Порог в 10 млн рублей в Раменском районе включает все 25 поселков направления, а самый дорогой стартовый участок в них стоит 5,3 млн. Значит, вторая половина суммы остается на дом и подключения — и именно поэтому здесь стоит внимательно разобраться со статусом земли: он определяет, что и как на участке можно построить.
ИЖС, СНТ и ЛПХ
В подборке 10 поселков с участками ИЖС, 11 в формате СНТ и один с ЛПХ. ИЖС — земля населенного пункта под индивидуальный жилой дом: это понятный адрес, регистрация и обычно более внятные обязательства по дорогам и сетям. СНТ — садовое товарищество, вариант дешевле, вполне пригодный и для круглогодичной жизни, но с собственными правилами и взносами. Отобранные проекты первой категории собраны на странице участков ИЖС в Раменском районе.
Примеры из подборки
Из ближней зоны в бюджет комфортно ложится Пахра Ривер Парк — 26 км от МКАД, участки от 3,9 млн рублей, площади 8–16 соток. Из более дальних вариантов с центральным газом — Кузяево Вилладж на Егорьевском шоссе: от 830 тысяч рублей за участок, нарезка 6–10 соток, 57 км от МКАД. Разница в цене между ними при сопоставимом размере почти полностью уходит в километры.
Что проверить перед сделкой
Статус земли нужно смотреть в выписке, а не в описании поселка, и вместе с ним — вид разрешенного использования. Дальше идут коммуникации: центральный газ есть в 14 поселках, в 5 он в проекте, в 5 его нет. Вода — скважина в 10 проектах, центральная в 9, в 6 не проведена. Электричество в 17 поселках ограничено 15 кВт. Площади в срезе — от 4 до 27 соток, удаленность от 21 до 58 км от МКАД при медиане 43. Смежные бюджеты для сравнения — до 9 млн рублей в Раменском районе и до 11 млн рублей в Раменском районе.
