Пушкинский район со сданными участками — всего 3 поселка, все комфорт-класса и все на Ярославском шоссе. Участок стоит от 2,7 млн до 5,5 млн рублей, медиана — 3,3 млн. Удаленность от МКАД 21–42 км, медиана 25 км.
Северо-восток и его логика
Пушкино стоит на Уче, дальше по направлению идут Софрино, Ашукинская и Сергиев Посад, вдоль шоссе работает железная дорога с частыми электричками. Для загородного дома это заметный плюс: до Москвы можно добираться без машины, что редкость для среднего пояса. Все три поселка подборки стоят вдоль этой оси, поэтому выбор сводится к тому, насколько далеко вы готовы отъехать.
Цена, площадь и коммуникации
Сотка в подборке обходится в 370–380 тысяч рублей, то есть цены между поселками почти выровнены и разница в бюджете идет от размера участка. Площади широкие — от 4 до 18 соток, можно взять компактный участок под дачный дом или полноценный под сад. Коммуникации у всех трех разные: где-то центральный газ, где-то газгольдер, где-то газа нет вовсе. Вода тоже отличается — центральная, скважина или не проведена. Электричество до 15 кВт есть везде.
Три варианта
Ближе всех к Москве Костино парк — 21 км от МКАД, участки 7–12 соток от 5,5 млн рублей, отопление на газгольдере. Самый доступный вход дает Жюльверн: от 2,7 млн за участок 4–18 соток в 25 км, здесь подведен центральный газ. Дальше всех стоит Калистово — 42 км, участки 9–11 соток от 3,3 млн, газа нет. Два поселка из трех оформлены как СНТ, один как ИЖС, и на это стоит смотреть, если планируете прописку или ипотеку. Расширить выбор помогут все коттеджные поселки в Пушкинском районе и срезы до 6 млн рублей и с газом в Пушкинском районе.
