Выборка совсем небольшая: 3 газифицированных поселка из 6 по Пушкинскому району. Все они стоят на Ярославском шоссе, в 25-39 км от МКАД, и все относятся к классу комфорт. Цена участка — от 2,5 до 6,1 млн рублей при медиане 2,7 млн.
Цены держатся в узком коридоре
Сотка обойдется от 360 до 380 тысяч рублей — редкий случай, когда разброс внутри среза минимальный и сравнивать поселки можно почти напрямую. Самый доступный вход — Барвиха лайт: участки 5-8 соток от 2,5 млн рублей, 39 км от МКАД. Близко к нему по цене Жюльверн — от 2,7 млн, но он вдвое ближе к городу, 25 км, и нарезка там шире, от 4 до 18 соток.
Если нужен участок у воды
Отдельно стоит Пушкино Дом у воды: участки 5-7 соток от 6,1 млн рублей, 35 км от МКАД. Это верхняя граница среза, и разница в цене с двумя другими поселками более чем двукратная при сопоставимом размере участка. Ярославское направление вообще богато водой: Учинское и Пестовское водохранилища, река Уча, поэтому предложения с выходом к берегу здесь традиционно дороже.
На что обратить внимание
Главный нюанс этого среза — статус земли. Из трех поселков только один оформлен как ИЖС, два остальных относятся к СНТ. Для дачи это не помеха, но если дом планируется как основной, вопрос регистрации и подключения к социальной инфраструктуре нужно уточнять заранее. По воде: центральный водопровод есть в 2 поселках, в одном вода не проведена, и скважину придется бурить самостоятельно. Электричество — до 15 кВт в двух поселках и от 15 до 30 кВт в одном. Площади по выборке идут от 4 до 18 соток. Соседние подборки: коттеджные поселки в Пушкинском и коттеджные поселки с газом по всему Подмосковью.
