Пять поселков Пушкинского района с асфальтированными проездами — на редкость ровная подборка: все относятся к классу комфорт, все стоят на Ярославском шоссе, удаление 21–39 км от МКАД при медиане 32. Участок здесь стоит от 2,5 млн до 6,1 млн рублей, медиана около 3,1 млн. Для ближнего северо-востока это умеренный ценник.
Цена и расстояние идут вместе
Самое доступное предложение одновременно и самое дальнее: Барвиха лайт в 39 км от МКАД, участки 5–8 соток от 2,5 млн рублей, центральный газ и вода. Ближе всего к городу Костино парк — 21 км, участки 7–12 соток от 5,5 млн рублей, отопление на газгольдере. Верхняя граница бюджета у Пушкино Дом у воды: от 6,1 млн рублей за компактные 5–7 соток в 35 км. Сотка по срезу идет от 360 тысяч рублей, медиана около 500 тысяч.
Если важен размер участка
Площади расходятся от 4 до 18 соток, но большинство поселков режет землю мелко, под дом с небольшим двором. Самый широкий выбор по нарезке дает Жюльверн — от 4 до 18 соток при цене от 2,7 млн рублей и 25 км от МКАД, с центральным газом. Это единственный вариант в подборке, где можно взять действительно просторный участок, не выходя за три миллиона.
На что смотреть перед сделкой
Асфальт тут не означает полного набора сетей. Центральный газ есть в трех поселках, в одном газгольдер, в одном газа нет вовсе. С водой сложнее: центральный водопровод только в двух, в одном скважина, в двух вода не проведена. Электричество до 15 кВт у четырех поселков, один дает 15–30 кВт. Три проекта оформлены как СНТ, два как ИЖС — этот пункт стоит проверять первым, если нужна постоянная регистрация. География тут удобная: Ярославское шоссе, железная дорога с частыми электричками, Учинское водохранилище и подмосковные леса. Дополнительные срезы — участки до 4 млн рублей, поселки с газом и полный список Пушкинского района.
