В Подольском районе компактную нарезку предлагают 4 поселка. Нижняя граница площадей здесь необычная - от 1 сотки: часть проектов продает не классические участки, а землю под плотную квартальную застройку. Удаление от МКАД - 19-32 км, медиана 24.
Что скрывается за одной соткой
Самый показательный пример - Каскад Парк: комфорт-класс всего в 19 км от МКАД, лоты 1-3 сотки, цена от 13,7 млн рублей. Похожий формат у поселка Дубровицы Клаб - комфорт-класс, 26 км от МКАД, участки по 1 сотке, от 14,3 млн. В таких проектах покупают не землю под свободную планировку, а место в готовой застройке рядом с Подольском, и сравнивать их по цене сотки бессмысленно: медианная ставка в срезе доходит до 5 млн рублей за сотку.
Классический вариант в этом же пороге
Если нужна привычная нарезка, в подборке есть Бородино - премиум-класс, 23 км от МКАД, участки 5-7 соток, вход от 6,5 млн рублей. Это нижняя граница цен всего среза, но газ там пока в проекте. Верхняя точка - 21 млн рублей.
Коммуникации и статус
Все 4 поселка стоят на землях ИЖС. Центральный газ подведен в трех проектах, в одном заявлен. Водопровод центральный в трех поселках, в одном воды нет. Электричество чаще выделяется до 15 кВт. По шоссе район тяготеет к Симферопольскому направлению, часть проектов имеет выезды также на Варшавское и Калужское шоссе, что удобно при пробках на одном из них. Следующий порог по площади - до 8 соток в Подольском районе. Общий список направления - коттеджные поселки Подольского района, а компактная нарезка по области целиком собрана в подборке до 6 соток.
