В границах 40 километров от МКАД Подольский район представлен 6 поселками. Добавление всего одного проекта по сравнению с более узким радиусом ощутимо меняет статистику: медиана по участку поднимается до 17,3 млн рублей, а медианная цена сотки — до 2,54 млн. Разброс удаления — 19–32 км, медиана 23 км.
Классы и кто здесь застройщик
Премиум занимает 3 позиции, комфорт — 2, бизнес — 1. Единственный бизнес-проект в срезе, Резиденция Булатово, и есть та самая добавка дальнего края: участки 6–12 соток от 21 млн рублей, 32 км от МКАД, выход сразу на Калужское, Симферопольское и Варшавское направления. Среди застройщиков подборки — Группа компаний «ФСК», Kaskad Family и Юником Девелопмент, по одному проекту у каждого.
Как распределены направления
Симферопольское шоссе обслуживает 4 поселка, Калужское — 3, Варшавское — 2, Киевское — 1; суммы больше шести, потому что у части проектов указано несколько подъездов. Для покупателя это означает запасной маршрут в час пик — заметный плюс на юго-западе, где трафик неравномерный. Ближе всего к городу Каскад Парк — 19 км по Симферопольскому шоссе, участки 1–3 сотки от 13,7 млн рублей.
Бюджет и размер
Нижняя точка входа не изменилась: минимальная цена участка по-прежнему 6,5 млн рублей, и это Бородино с нарезкой 5–7 соток на 23 км. Верх — 39,9 млн. Площади лежат в диапазоне от 1 до 25 соток; крупный формат дает Европейская долина 2 — участки по 21 сотке от 20,4 млн рублей, 24 км, Калужское шоссе. Вся земля в подборке под ИЖС, центральный газ и центральная вода есть в 5 поселках из 6.
Более компактный ближний срез — подборка до 30 км от МКАД, полный список — Подольский район, а для сравнения направлений на том же плече есть выборка до 40 км от МКАД.
