В Одинцовском районе с бюджетом до 9 млн рублей доступны 3 поселка. Диапазон цен внутри этого среза узкий: участки продаются от 6 до 7 млн рублей, так что девять миллионов оставляют запас в два и более миллиона. Этот запас и стоит считать главным ресурсом покупателя.
Сколько здесь стоит сотка
Минимальная цена сотки в подборке — 984 тысячи рублей, медианная — около 998 тысяч. Практически ровно миллион за сотку — удобная мера для быстрого счета: шесть соток обойдутся примерно в 6 млн рублей, десять — около 10 млн. Дешевле всего земля в поселке Каретный ряд, где участки идут от 6,4 млн рублей при нарезке от 6 до 13 соток — здесь же самый широкий выбор по площади в районе для этого бюджета. В поселке Рига лес цена старта ниже, 6 млн рублей, но нарезка компактнее — от 6 до 8 соток.
Запас бюджета и размер участка
Если брать минимальную площадь в 6 соток, от девяти миллионов останется около двух–трех миллионов. Эти деньги можно потратить двумя способами: взять участок побольше или оставить их на подключение и первые работы по стройке. Электричество во всех 3 поселках подведено в объеме до 15 кВт — этого достаточно для дома с котлом и стандартным набором техники. С газом ситуация разная: центральный есть в одном поселке, в двух он пока в проекте. Вода тоже решается по-разному — где-то центральный водопровод, где-то скважина, а в одном случае воды на участке нет вовсе, и это прямая статья расходов.
Если хочется ближе к Москве
Все участки в срезе расположены в 38–45 км от МКАД на Новорижском шоссе, медиана — 45 км. Самая близкая точка, 38 км, — это Астра, единственный поселок класса премиум в этом бюджете, участки от 7 млн рублей. Подняться ближе к городу в пределах района можно только с заметно другим бюджетом: смотрите поселки до 20 км от МКАД в Одинцовском районе. Общий по области срез — участки до 9 млн рублей, в нем 271 поселок.
