Ближний пояс Одинцовского района — это всего 3 поселка в пределах 20 км от МКАД, и все три относятся к премиум-классу. Удаление здесь 9–17 км, медиана — 10 км, то есть дорога до Москвы измеряется минутами, а не часами. Земля продается под ИЖС, с центральным газом и центральным водопроводом.
Сколько стоит вход
Цена участка начинается от 23 млн рублей, медиана по срезу — 103,5 млн, максимум — 180 млн. Сотка стоит от 2299 тысяч рублей, медиана около 3234 тысяч. Это самый дорогой земельный метр в подборке по району: за близость к столице на Рублево-Успенском направлении платят премию, и никакого эконом-предложения тут просто нет. Минимальный бюджет дает Жуковка Академическая — участок от 23 млн в 9 км от МКАД, с разбросом площадей от 10 до 77 соток. Верхнюю планку держат Березки River Village: от 180 млн за участок 23–32 сотки в 17 км от Москвы.
Какой участок реально выбрать
Площади в срезе идут от 10 до 77 соток, и выбор размера здесь важнее выбора шоссе — направление у всех трех поселков одно, Рублево-Успенское. Если нужен классический большой участок под дом с садом, смотрите Zhukovka Hills: 32–68 соток в 10 км от МКАД, участок от 103,5 млн. Компактных участков по 6–8 соток в этом радиусе не найти — формат района другой.
Если предложений мало
Три поселка — узкий выбор, поэтому разумно расширить рамку. В радиусе до 30 км от МКАД в Одинцовском районе поселков уже 6, и туда попадают варианты от 16 млн за участок. Полный список по району собран на странице коттеджных поселков Одинцовского района, а если направление не принципиально — посмотрите все поселки до 20 км от МКАД, их 35 по всей области.
