В границах 40 км от МКАД Одинцовский район представлен 7 поселками. Разброс удаления — от 9 до 38 км, медиана 21 км. Класс во всех семи премиум, земля везде ИЖС, но именно на дальнем краю радиуса появляется предложение, которое ломает привычный для запада ценник.
Самый доступный вход в район
Нижняя граница по срезу — 7 млн рублей за участок, и это Астра на Новорижском шоссе: 38 км от МКАД, площади от 6 до 12 соток. Газ там в проекте, вода не проведена, электричество до 15 кВт — то есть часть коммуникаций придется закладывать в бюджет отдельно. Зато сотка от 1068 тысяч рублей против медианы около 3234 тысяч по всей подборке. Медианный участок в срезе стоит 55,1 млн, максимум — 180 млн.
Коммуникации как главный фильтр
В шести поселках из семи газ и водопровод центральные, у двух заявлено электричество 15–30 кВт. Это важнее класса: все объекты и так премиум, а реальная разница — готова ли инженерия к моменту покупки. Полностью подключенный вариант с небольшим участком — Грибаново, 21 км, 13–27 соток, участок от 55,1 млн. Если нужна свобода по площади, Жуковка Академическая держит диапазон от 10 до 77 соток в 9 км от МКАД.
Застройщики и соседние срезы
В подборке работают в том числе Галс-Девелопмент (2 поселка) и Земельный Экспресс. Площади по срезу идут от 6 до 77 соток — это самый широкий разброс среди радиусов Одинцовского района. Если дальняя граница не нужна, вернитесь к поселкам до 30 км от МКАД в Одинцовском районе, где 6 вариантов. Весь район целиком — на странице коттеджных поселков Одинцовского района, а сравнить с другими направлениями на том же удалении можно в подборке до 40 км от МКАД.
