Эконом-класс в Наро-Фоминском районе — короткий срез из 3 поселков, и каждый закрывает свой сценарий. Участок стоит от 1 до 3,8 млн рублей, медиана 1,7 млн, сотка — от 70 до 198 тысяч рублей. Вся земля оформлена как ИЖС, воду во всех трех поселках дает собственная скважина, электричество до 15 кВт.
Расстояние определяет цену
Разброс по удаленности тут больше, чем внутри любого другого класса района: от 32 до 85 км от МКАД. Самый близкий поселок — Кедрица в 32 км по Киевскому шоссе, участки 5-11 соток от 3,8 млн рублей, центральный газ подключен. Это верхняя граница цен в срезе, и платят здесь именно за километры. На другом конце — Раточкины пруды в 85 км от МКАД по Минскому и Можайскому направлениям: участки от 10 до 18 соток от 1 млн рублей, то есть около 70 тысяч за сотку.
Середина: компромисс по цене и сетям
Между этими полюсами стоит Настасьино — 64 км от МКАД, участки 6-10 соток от 1,7 млн рублей, центральный газ подключен. Для покупателя, которому нужен газ, но не хватает бюджета на ближнюю зону, это основной вариант в подборке. Центральный газ есть в двух поселках из трех.
Кому подходит этот срез
Площади идут от 5 до 18 соток, так что выбрать можно и компактный участок под небольшой дом, и просторный под сад. Направления в подборке разные: Киевское шоссе ведет мимо Апрелевки и самого Наро-Фоминска вдоль реки Нары, Минское и Можайское уходят западнее, к Кубинке и Можайску. Для дачи выходного дня дальняя зона за 60 км вполне рабочая, для ежедневных поездок в Москву стоит смотреть только Кедрицу.
Выбор в этом срезе невелик, поэтому имеет смысл посмотреть комфорт-класс в Наро-Фоминском районе и общую подборку поселков эконом-класса.
