Можайский район со сданными участками — 7 поселков на дальнем западе области, в 85–125 км от МКАД. Участок здесь стоит от 250 тысяч рублей при медиане 700 тысяч, а сотка обходится в 35–51 тысячу. Это самая низкая цена за готовую землю среди всех районов подборки.
За что платят в дальнем поясе
Можайск стоит на Москве-реке у Можайского водохранилища, к нему ведут Минское и Можайское шоссе. Медиана удаленности по подборке — 120 км, ближайший поселок в 85 км. Ежедневные поездки в столицу отсюда нереальны, поэтому покупают либо дачу выходного дня, либо дом у воды и леса, где важнее вид и площадь, чем дорога. Взамен район отдает участки по цене, за которую в 30 километрах от Москвы не купить даже подключение.
Площадь вместо близости
Участки идут от 7 до 38 соток, и именно размер здесь главный аргумент. Самый дешевый вход — Разумовское: от 250 тысяч рублей за 7–8 соток в 125 км от МКАД. За 590 тысяч Борисьево дает сразу 16 соток и стоит ближе всех, в 85 км. Если нужен по-настоящему большой участок, Заречный луг предлагает 35 соток от 1,8 млн рублей. Верхний сегмент подборки — Bayside Residence бизнес-класса: участки 10–38 соток от 4,1 млн, центральный газ, 120 км от МКАД.
Коммуникации: главный риск
Газа нет в четырех поселках из семи, центральный подведен в двух, еще в одном он в проекте. Вода чаще от скважины, электричество до 15 кВт в четырех поселках. Шесть проектов относятся к эконом-классу, земля преимущественно ИЖС — шесть поселков против одного СНТ. Планируя бюджет, закладывайте отопление и водоснабжение отдельно: экономия на участке легко съедается инженеркой. Полный выбор по району — в списке коттеджных поселков Можайского района, а сопоставимое по цене предложение на северо-западе — поселки со сданными участками в Шаховском районе.
