Верхняя планка в 30 соток по Можайскому району собирает 7 поселков — фактически полный каталог направления. Крупная земля тут стоит недорого по меркам Подмосковья: сотка начинается от 35 тысяч рублей, а участок целиком — от 250 тысяч.
Кто продает землю в районе
Рынок здесь держат два заметных игрока. Компания «Земля в квадрате» отвечает за два поселка подборки и работает в бюджетном сегменте — небольшие участки, минимальная инженерия, цена как главный аргумент. Компания Noco развивает Bayside Residence: участки от 10 до 38 соток, цена от 4,1 млн рублей, 120 км от МКАД, центральный газ, выходы на Минское, Можайское и Новорижское шоссе. Это единственный поселок бизнес-класса в районе и единственное место, где формат в тридцать с лишним соток вообще доступен.
Крупный участок за скромные деньги
Если тридцать соток нужны не как цифра, а как пространство, обратите внимание на середину списка. Борисьево предлагает участки по 16 соток от 590 тысяч рублей в 85 км от МКАД — это самая близкая к Москве точка района. Газа там нет, зато три направления на выезд и адекватная цена. Дешевле только Разумовское на Минском шоссе: 7-8 соток от 250 тысяч рублей, но уже 125 км от МКАД.
На что закладывать бюджет сверх цены земли
Четыре поселка из семи идут без газа, в трех не проведена вода, электричество у большинства ограничено 15 кВт. Это значит, что к стоимости участка нужно честно добавить скважину, автономное отопление и, возможно, увеличение мощности. Медиана по участку — 600 тысяч рублей, по сотке — около 60 тысяч, удаление от 85 до 125 км. Категория ИЖС у пяти поселков, СНТ у двух. Смежные срезы: поселки со скважиной в Можайском районе и весь каталог поселков Можайского района.
