Клинский район — это дальний северо-запад Подмосковья, за Солнечногорском, вдоль Ленинградского шоссе и железной дороги на Тверь. Поселков с грунтовыми дорогами здесь всего 3, все класса эконом и все со статусом земли СНТ. Участок стоит от 280 тысяч рублей, медиана около 655 тысяч.
Самый дешевый вход в район
Сотка в этой тройке начинается от 61 тысячи рублей при медиане около 70 тысяч — это нижняя планка не только для Клина, но и для области в целом. Минимальный ценник у поселка Коськово: участок от 280 тысяч рублей, площади от 4 до 12 соток, 75 км от МКАД. Верхняя граница выборки — Надеждино с ценой от 900 тысяч за ровные 10 соток в 63 км. Между ними Чистые Пруды — 655 тысяч рублей, 9–16 соток, 70 км от МКАД.
За что платишь дорогой и чем это оборачивается
Удаление 63–75 км от МКАД, медиана 70 км, дорога в основном по Ленинградскому шоссе. На таком расстоянии грунтовка ощущается сильнее: в межсезонье подъезд размокает, и содержание проездов ложится на самих собственников. Зато и требования к бюджету минимальные — за деньги одного участка ближе к Москве здесь берут землю с запасом по площади.
Что придется подводить самому
Инженерия в этой выборке почти не готова: газа нет у 2 поселков, у одного он только в проекте, вода где-то центральная, где-то скважина, а в одном адресе не проведена вообще. Электричество везде ограничено 15 кВт, так что отопление лучше планировать не электрическое. Площади идут от 4 до 16 соток — размер под дачу или компактный дом. Статус СНТ во всех трех случаях означает, что постоянная регистрация и ипотека потребуют отдельной проверки. Для сравнения посмотрите поселки с асфальтом в Клинском районе, весь Клинский район целиком или поселки с грунтовыми дорогами по области.
