Бизнес-класс в Истринском районе — 11 поселков, почти все с выходом на Новорижское шоссе. Цена участка идет от 3,5 до 50 млн рублей, медиана около 17,7 млн, сотка в середине выборки стоит 650 тысяч рублей. Удаленность от 14 до 65 км от МКАД, но медиана всего 25 км — это редкое для Подмосковья сочетание класса и близости к городу.
Близко к Москве или дешевле
Развилка в этом срезе проходит по километражу. Ближняя зона стоит дороже: Веледниково Club находится в 14 км от МКАД, участки по 2 сотки продают от 19,5 млн рублей. За теми же деньгами на 25-м километре можно взять больше земли. Если бюджет ограничен, смотрите дальше по трассе: Зеландия в 40 км дает участки 8-10 соток от 3,5 млн рублей, это минимальная цена входа во весь срез.
Площади: от нарезки под таунхаус до гектара
Разброс площадей в подборке предельный — от 2 до 100 соток. Мелкая нарезка в 2 сотки в поселках вроде Кембриджа и Futuro Park означает, что продается фактически дом с придомовой территорией, а не земля под самостоятельную застройку. Классический загородный формат начинается от 8-14 соток: Лужки предлагают от 14 до 66 соток в 37 км от МКАД при цене от 6,1 млн рублей. Верхняя точка — Борзые со 100 сотками и ценой от 50 млн рублей.
Статус земли и сети
Девять поселков из одиннадцати — ИЖС, два оформлены как СНТ. Центральный газ подключен в девяти, еще в двух он в проекте. Центральный водопровод есть в десяти поселках. Электричество в четырех поселках выделяется в диапазоне 15-30 кВт, в трех — до 15 кВт. Волоколамское шоссе указано как второе направление у четырех поселков, это полезно как запасной маршрут.
Дальше по бюджету смотрите премиум в Истринском районе, ниже — комфорт-класс, а целиком район собран в каталоге коттеджных поселков Истринского района.
