Грунтовые дороги на юге встречаются редко: в Домодедовском районе под этот фильтр попадают всего три поселка. Все три стоят на Каширском шоссе в 35–42 км от МКАД, все относятся к ИЖС и принадлежат застройщику Земельный Экспресс. Участок здесь стоит от 1,2 млн до 2,6 млн рублей.
Грунт тут не значит дешево
Обычно отсутствие твердого покрытия сбивает цену, но в этом срезе логика другая: сотка идет от 245 тысяч рублей при медиане около 355 тысяч — дороже, чем в поселках Домодедовского района с крошкой. Платят за близость к Москве. Медиана удаленности — 37 км, а самый ближний проект, Новое Сонино, стоит в 35 км от МКАД, участки 7–9 соток от 2,5 млн рублей. Перед покупкой имеет смысл уточнить у застройщика, планируется ли отсыпка проездов и за чей счет.
Размер участка: от дачного до усадебного
Формальный диапазон — от 5 до 22 соток, и почти весь он держится на одном поселке. Бунино предлагает нарезку 5–22 сотки при входе от 1,2 млн рублей, это единственный здесь проект класса бизнес и единственный с центральным газом, 37 км от МКАД. Остальные два поселка дают привычные 6–11 соток под дом с небольшим садом. Медианная цена участка по подборке — около 2,5 млн рублей.
Что с инженерией
Электричество мощностью до 15 кВт подведено во всех трех поселках. Газ есть только в одном, еще в одном он в проекте, в третьем его нет — это Дачная практика-2, участки 6–11 соток от 2,6 млн рублей в 42 км от МКАД, самая дальняя точка среза. Водопровод проведен только в одном поселке через скважину, в двух воды нет. То есть бюджет стройки надо считать с учетом собственного источника воды и автономного отопления. Если нужен готовый проезд, сравните с подборкой поселков с дорогами из крошки в Домодедовском районе или откройте весь Домодедовский район.
