Шесть соток в Чеховском районе — это предельно компактный формат: земли хватает на дом, парковку и небольшой двор, но не на сад или отдельную баню. Предложение здесь узкое, всего 3 поселка. Участок стоит от 711 тысяч рублей, медиана около 1,4 млн, максимум 2 млн; сотка обойдется от 123 тысяч рублей при медиане порядка 190 тысяч.
Три варианта и три разных расстояния
Самый дешевый вход — Сохинки ИЖС: эконом-класс, участки строго от 5 до 6 соток, цена от 711 тысяч рублей, 63 км от МКАД. Это единственный в срезе проект, где вся нарезка укладывается в малый формат, остальные предлагают шесть соток как нижнюю границу. Ближе всех к Москве стоит Васькино Парк комфорт-класса — 50 км от МКАД, участки от 5 до 7 соток, цена от 2 млн рублей. Дальний вариант Филипповское находится в 70 км, участок начинается от 1,4 млн рублей, а нарезка доходит до 15 соток.
Коммуникации: воды нет нигде
Это ключевой факт среза: ни в одном из трех поселков водопровод не проведен, то есть скважину придется бурить самостоятельно. С газом чуть лучше — в двух проектах он заявлен как проектируемый, в одном газа нет. Электричество везде одинаковое, до 15 кВт. Для маленького участка это означает, что к цене земли нужно сразу прибавить расходы на автономное водоснабжение и решение по отоплению, и суммарно они могут оказаться сопоставимы со стоимостью самой земли.
Как здесь добираться
Все три поселка выходят на Симферопольское шоссе, у отдельных карточек есть также выезды на Варшавское и Калужское направления. Расстояние по срезу — от 50 до 70 км от МКАД, медиана 63 км. По оформлению: два поселка с ИЖС, один с СНТ. Если 5–6 соток кажутся слишком тесными для постоянного дома, логично посмотреть участки до 8 соток в Чеховском районе или сразу до 10 соток. Подборка по всей области — поселки с участками до 6 соток.
