Сочетание редкое: крупный участок и внутренние проезды из асфальтовой крошки встречаются всего в 6 поселках каталога. Это компромисс между грунтовкой и полноценным асфальтом — покрытие держит форму и не размокает, но стоит дешевле, поэтому его выбирают проекты эконом- и комфорт-класса. Участки здесь предлагают от 823 тысяч рублей, медиана входа — около 1,8 млн.
Сколько стоит крупный участок на крошке
Разброс цен широкий: от 823 тысяч рублей за вход до 7 млн в самом дорогом проекте. Сотка обходится от 63 тысяч рублей, медиана — около 242 тысяч. Нарезка идет от 6 до 53 соток, то есть в одном поселке рядом продаются и стандартные шесть соток, и просторные участки под усадьбу. По классам расклад такой: три поселка эконом, два комфорт и один бизнес. Дешевле всего заходить в Прибрежные холмы — участок от 823 тысяч рублей, 60 км от МКАД, класс эконом. Верхняя планка — Сканди Парк класса бизнес: участок от 7 млн, нарезка от 11 до 41 сотки.
География и удаленность
Все шесть поселков стоят далеко от города: от 49 до 99 км от МКАД, медиана — 60 км. Основная часть тяготеет к западу, к связке Волоколамского и Новорижского направлений, в Истринском районе таких проектов три. Есть точки и в других сторонах: Адмирал в Раменском районе стоит ближе всех — 49 км от МКАД, участок от 1,6 млн, класс комфорт. Берег Вяземских уводит на юг, в Серпуховский район: 85 км, участок от 2 млн, нарезка от 8 до 26 соток.
Что учесть по коммуникациям
Это главный минус среза. Газа нет ни в одном поселке из шести, в одном он только в проекте. Вода не проведена в четырех, центральный водопровод есть в двух. Электричество везде в пределах 15 кВт. Вся земля оформлена как СНТ — под дачный сценарий это рабочий вариант, но постоянную прописку и подключение по льготным программам здесь планировать не стоит. Если важнее бюджет, посмотрите крупные участки эконом-класса, а если хочется остаться в том же покрытии, но ближе к городу — поселки с дорогами из крошки до 70 км от МКАД. Общий список покрытия из крошки собран на странице поселков с дорогами из крошки.
