Шесть поселков застройщика Удача с грунтовыми дорогами, все шесть — эконом-класс. Это дальний пояс: от 60 до 88 км от МКАД, медиана около 72 км. Направления разные, объединяет их формат недорогого участка под самостоятельную стройку.
Что можно купить
Вход начинается от 668 тысяч рублей, медиана около 863 тысяч, верхняя точка 4 млн. Сотка стоит от 90 до 128 тысяч. Самый дешевый лот в Ванили на Каширском шоссе: от 668 тысяч, при этом нарезка самая широкая в подборке — от 5 до 17 соток, удаление 80 км. Верхнюю планку держит Мед в том же Ступинском районе: от 4 млн за ровные 11 соток в 70 км от МКАД. Разброс объясняется не классом, он одинаковый, а конкретной локацией и готовностью инженерии.
Газгольдер вместо трубы
В трех поселках из шести отопление рассчитано на газгольдер, в одном газ центральный, в одном газа нет, еще в одном он в проекте. Вода центральная только в двух, в двух не проведена, в одном колодец. Электричество везде до 15 кВт. Практический вывод простой: к цене участка стоит сразу прибавлять стоимость автономных решений — по этому срезу это скорее правило, чем исключение.
Направления и размеры
Три поселка стоят на Каширском шоссе в Ступинском районе, два на Новорижском, один совмещает Дмитровское и Ярославское. Если нужен газ по трубе, единственный вариант — Кремлевский в Волоколамском районе: участки 10–16 соток от 1,4 млн рублей, но до МКАД 88 км. Компромисс по расстоянию дает Акация — 60 км, участки 6–12 соток от 740 тысяч. Соседние срезы: эконом от застройщика Удача и его же поселки с дорогами из крошки.
