Семь поселков «СтройИнвест Топаз» в бизнес-классе сосредоточены на юго-западе: Киевское шоссе, Наро-Фоминский район и Новая Москва, 28–51 километр от МКАД. Во всех семи подведены центральный газ и центральный водопровод, земля оформлена под ИЖС. Участок стоит от 4,2 млн до 20,9 млн рублей.
Ближний радиус на Киевском направлении
Медиана удаленности по подборке — 30 километров, и это заметно ближе, чем обычно бывает в бизнес-сегменте с готовой инженерией. Пять поселков стоят в радиусе 30 километров от МКАД, вдоль Киевского шоссе и рядом с Калужским. Самая доступная точка ближнего радиуса — Лесное Озеро в Наро-Фоминском районе: 30 километров, участки 6–12 соток от 4,7 млн рублей. Для тех, кто ездит в город ежедневно, это ключевой аргумент подборки.
Где вход дешевле: за 49–51 километром
Минимальные цены приходятся на дальние проекты в Новой Москве. Зосимово — участок от 4,2 млн рублей при нарезке 7–12 соток и 49 километрах от МКАД. Рядом Фаворит с самыми компактными лотами подборки, от 5 до 12 соток, вход от 4,3 млн, 51 километр. Разница с ближними поселками существенная: сотка по подборке стоит от 583 тысяч рублей, медиана — около 814 тысяч, а верхние проекты уходят кратно выше.
Верхний этаж подборки
Самые дорогие предложения — это фиксированные крупные участки без выбора нарезки. Зеленые Холмы в Наро-Фоминском районе: ровно 15 соток от 20,9 млн рублей, 29 километров от МКАД. Чуть ниже Новое Глаголево — от 7,1 млн при самом широком в подборке диапазоне, 7–21 сотка. Медианный вход по семи поселкам — примерно 7,1 млн рублей, и именно от этой цифры стоит отталкиваться при планировании бюджета. Сопоставить предложение с рынком помогут подборки поселков бизнес-класса и поселков бизнес-класса с газом.
