Бюджет до 9 млн рублей открывает у Астерры 4 поселка из шести, которые есть у застройщика в каталоге. Разброс внутри этого среза очень широкий: участок можно взять и за 656 тысяч рублей, и за 6,9 млн, а медиана стартовой цены держится около 3,5 млн. Фактически это не один рынок, а два — дальняя дешевая земля и ближние поселки у самой Москвы.
Что стоит до 9 млн у Астерры
Нижняя граница среза — Кудыкино Лайф в Орехово-Зуевском районе: участки от 656 тысяч рублей, класс эконом, но и 80 км от МКАД. Дальше идет Богородск Форест в Ногинском районе — от 3 млн рублей при 32 км от МКАД. Верхний край занимает Орловъ на Каширском шоссе: бизнес-класс, 12 км от МКАД, участки от 6,9 млн рублей. Медиана по цене сотки в подборке — около 575 тысяч рублей, минимум 104 тысячи. Именно цена сотки, а не цена участка, показывает, за что здесь на самом деле идет доплата.
Удаленность и классы
Поселки среза разбросаны от 12 до 80 км от МКАД, медиана — 28 км. Классы распределены так: комфорт 2, эконом 1, бизнес 1. По земле ровно пополам: два поселка с участками ИЖС и два в СНТ. Газ подключен централизованно в трех поселках, в одном он в проекте; вода — скважина в двух и центральная в двух; электричество везде до 15 кВт. То есть в пределах девяти миллионов у Астерры уже можно рассчитывать на базовый набор коммуникаций, а не только на голое поле.
Как выбирать
Если важна близость к городу, смотрите поселки в 12–25 км, но там бюджет уходит к верхней границе и участки мельче — от 6 соток. Если приоритет площадь, дальние направления дают до 24 соток за сопоставимые деньги. Для сравнения полезно посмотреть все поселки застройщика Астерра, соседний порог до 12 млн рублей и общий срез участков до 9 млн рублей.
