Срез показывает 7 поселков ЗемСтройТорга, где есть участки в пределах восьми соток. Нарезка в них начинается от 4 соток, но почти в каждом проекте рядом продаются и более крупные лоты — вплоть до 53 соток, так что восьмерка тут не потолок поселка, а нижняя ступень линейки. Участок обойдется от 280 тысяч рублей, медиана по подборке около 1,2 млн, максимум — 2,2 млн.
Бюджет и цена сотки
Сотка в этих поселках стоит от 61 тысячи рублей при медиане около 170 тысяч. Разброс объясняется расстоянием и классом: шесть проектов отнесены к эконому и один к комфорту. Самый дешевый вход — Коськово (Первая очередь) в Клинском районе: участки от 4 до 12 соток, от 280 тысяч рублей, 75 км от МКАД. Самый дорогой — Карцево класса комфорт в Истринском районе, от 2,2 млн рублей, 56 км от МКАД.
Направления и удаленность
Поселки разбросаны по разным направлениям: Новорижское шоссе, Волоколамское, Дмитровское, Ленинградское, Новорязанское, Рогачевское. Удаление — от 35 до 75 км от МКАД, медиана 59 км. Ближе всех к городу Оттепель в Раменском районе на Новорязанском шоссе: 35 км от МКАД, участки от 4 до 17 соток, от 696 тысяч рублей. Севернее, по Дмитровскому направлению, стоят Ассаурово в 51 км от МКАД, от 1,2 млн рублей, и Серебряный ручей в 59 км.
Статус земли и коммуникации
Это главный пункт для проверки: в пяти поселках земля оформлена как СНТ, в одном как ИЖС. От статуса зависят и порядок регистрации, и требования к строительству, так что уточняйте его до сделки. Газа нет в пяти проектах, еще в двух он заявлен в проекте; водопровод проведен только в одном поселке, в остальных воду придется организовывать самостоятельно. Электричество везде до 15 кВт на участок.
Смежные срезы: участки до 6 соток у ЗемСтройТорга, сданные поселки застройщика и все поселки с участками до 8 соток.
