В 6 поселках ЗемСтройТорга есть участки от 4–6 соток. Все они класса эконом, удаленность от 35 до 75 км от МКАД, медиана 63. Диапазон цен короткий и низкий: от 280 тысяч до 1,4 млн рублей за участок при медиане около 1 млн.
Самая мелкая нарезка в каталоге застройщика
Минимум по подборке — 4 сотки, и такие участки есть в двух проектах. Дешевле всего Коськово в Клинском районе: 75 км, выезд по Ленинградскому и Новорижскому шоссе, площади от 4 до 12 соток, вход от 280 тысяч рублей. Ближе к Москве похожий формат у Оттепели — всего 35 км по Новорязанскому шоссе, Раменский район, от 4 до 17 соток и старт от 696 тысяч рублей; это самая короткая дорога в срезе. Сотка здесь стоит от 61 тысячи рублей при медиане около 137 тысяч.
Что вы не получаете за эту цену
Срез автономный по инженерии почти целиком. Газа нет в четырех поселках, еще в двух он в проекте. Вода не проведена в пяти проектах, центральная только в одном. Электричество везде до 15 кВт. Четыре поселка оформлены как СНТ и один как ИЖС — разница принципиальная, если нужна постоянная регистрация. Правильный способ смотреть на такую подборку: цена участка — это первый взнос, а не итоговая сумма, к ней добавляются скважина, автономное отопление и подъезд.
Средний сегмент подборки
За миллион с небольшим выбор шире. Ассаурово в Дмитровском районе стоит в 51 км по Дмитровскому шоссе, участки от 6 до 24 соток, вход от 1,2 млн рублей. На западе Рижские зори в Истринском районе — 67 км, выезд по Новорижскому и Волоколамскому шоссе, от 6 до 15 соток, тоже от 1,2 млн рублей, газ в проекте. Верхняя граница среза — 1,4 млн рублей. Рядом стоит посмотреть участки застройщика до 1 млн рублей, его нарезку до 8 соток и поселки в статусе СНТ.
