У ЗемСтройТорг сданные участки есть в 6 поселках, и это максимально разрозненная подборка: шесть разных шоссе и шесть разных районов, от Балашихинского в 28 км от МКАД до Клинского в 75 км. Цена участка расходится почти в тридцать раз — от 280 тысяч до 8,2 млн рублей при медиане около 1,2 млн.
Шесть поселков в шести направлениях
Общей географии у среза нет: север по Ленинградскому и Дмитровскому шоссе, запад по Новорижскому и Волоколамскому, восток по Горьковскому, юго-восток по Новорязанскому. Сравнивать проекты между собой приходится не по локации, а по бюджету и тому, что за него дают. Самый дешевый вход в подборке и один из самых низких в каталоге — Коськово (Первая очередь) в Клинском районе: 75 км от МКАД, участки от 4 до 12 соток, от 280 тысяч рублей. Дальше от Москвы в этом срезе ничего нет.
Сети придется доводить самому
Газа нет в трех поселках, еще в трех он в проекте — готового центрального газа в подборке не найти. Вода не проведена в пяти проектах из шести, электричество везде ограничено 15 кВт. Это стандартный набор для недорогой загородной земли, и при расчете бюджета к цене участка нужно прибавлять скважину, автономное отопление и подключение. Именно поэтому сотка начинается от 61 тысячи рублей, а медиана держится на уровне 182 тысяч.
От экономкласса до бизнеса
Четыре поселка относятся к экономом, по одному — к комфорту и бизнесу; по земле три участка СНТ и два ИЖС. Верхняя граница среза сильно оторвана от остальных: Русавкино-Заречное в Балашихинском районе, 28 км от МКАД по Горьковскому шоссе, ровные участки по 10 соток и цена от 8,2 млн рублей — здесь платят за близость к городу. Середину занимают Ассаурово в Дмитровском районе с самым широким выбором площадей от 6 до 24 соток при входе от 1,2 млн рублей и Оттепель на Новорязанском шоссе, 35 км, от 4 до 17 соток и старт от 696 тысяч рублей. Рядом: все поселки ЗемСтройТорг, их проекты эконом-класса и каталог поселков со сданными участками.
