Расширение порога с 6 до 8 соток добавляет к премиальной подборке всего два поселка — итого 6. Премиум-класс живет на крупных участках, и компактные лоты в нем остаются исключением. Медиана цены участка 28,3 млн рублей, при этом медианная сотка стоит 3,7 млн — вдвое ниже, чем в срезе до 6 соток, именно из-за появления более крупных лотов.
Что добавляют эти две сотки
Первое дополнение — Юрьево Лесное в Мытищинском районе на Дмитровском шоссе: участки 6-8 соток от 8 млн рублей в 24 км от МКАД, с центральным газом и водопроводом. Второе — Зеленые дали в Дмитровском районе, ровная нарезка по 8 соток от 49 млн рублей и 47 км от МКАД, это самая дальняя точка подборки. Появление северного направления заметно меняет картину: в срезе до 6 соток Дмитровки не было вовсе.
Цена входа и верхняя планка
Минимум по подборке — 6,5 млн рублей за участок в поселке Бородино на Симферопольском шоссе, 23 км от МКАД, газ в проекте. Максимум — 125 млн рублей. Между полюсами лежит новорижский Park Fonte с участками 2-5 соток от 48,5 млн в 24 км от МКАД. Удаление у всех шести поселков укладывается в 23-47 км, медиана 24 км, то есть выбор идет исключительно в ближнем поясе.
Инженерия и статус земли
Центральный газ и центральный водопровод подключены в четырех поселках из шести, в двух газ в проекте и вода не проведена. Электричество до 15 кВт в трех поселках, 15-30 кВт в двух. ИЖС в пяти поселках, один оформлен через СНТ. Новорижское шоссе представлено тремя поселками, Дмитровское двумя. Шесть позиций — короткий список, поэтому рядом полезны премиум от 20 соток, премиум до 6 соток и общая подборка поселков премиум-класса.
