Бюджет до 8 млн рублей открывает у ЗемСтройТорга все 8 поселков, потому что самый дорогой участок застройщика стоит 3,3 млн. Смысл такого среза в другом: с этими деньгами можно взять не минимальную нарезку, а действительно крупный участок и сразу заложить расходы на инженерию.
Большие площади — сильная сторона застройщика
Диапазон площадей по подборке — от 4 до 53 соток, это заметно шире, чем у большинства застройщиков Подмосковья. Рекордный разброс у Карцево в Истринском районе: от 6 до 53 соток при цене от 2,2 млн рублей и 56 км от МКАД, класс комфорт. Просторные варианты есть и в Ассаурово на Дмитровском шоссе — 6-24 сотки от 1,2 млн рублей, 51 км от МКАД.
Направления и удаленность
География разбросана по разным сторонам области: Дмитровский и Истринский районы дают по два поселка, остальные приходятся на Пушкинский, Клинский, Раменский и Чеховский. Поселки лежат в поясе 35-75 км от МКАД с медианой 57 км. Единый принцип тут один — чем дальше, тем дешевле сотка: минимум по подборке 61 тысяча рублей, медиана около 180 тысяч.
Во что вложится остаток бюджета
Поскольку земля забирает от 280 тысяч до 3,3 млн рублей, остаток бюджета в этом срезе логично резервировать под коммуникации. Газ отсутствует в 6 поселках и заявлен в проекте в двух, водопровод не проведен в 7 из 8, электричество ограничено 15 кВт. Пример с газом в проекте — Рижские зори в Истринском районе, 6-15 соток от 1,2 млн рублей, 67 км от МКАД. Другие срезы каталога: поселки до 50 км от МКАД, участки до 6 соток, все участки до 8 млн рублей.
