ЗемСтройТорг в радиусе до 70 км от МКАД представлен 8 поселками на шести разных шоссе. Дистанции от 28 до 70 км, медиана 53. Разброс цен большой: от 696 тысяч до 8,2 млн рублей за участок при медиане 1,3 млн — то есть половина предложения укладывается в очень скромный бюджет.
Воды нет нигде — это определяет смету
Ни в одном из восьми поселков водопровод не проведен: воду покупатель организует сам. С газом похожая картина — в пяти проектах его нет, в трех он заявлен в проекте, готового центрального газа в срезе не найти. Электричество везде до 15 кВт. Из этого складывается понятная логика цены: земля здесь дешевая именно потому, что инженерия остается на стороне покупателя. Прежде чем сравнивать варианты по стартовой цене, стоит посчитать скважину, автономное отопление и разводку — иногда разница между двумя поселками после этих расчетов меняет знак.
От Балашихи до Чехова
Ближе всего к городу Русавкино-Заречное — 28 км по Горьковскому и Носовихинскому шоссе, Балашихинский район, единственный бизнес-класс в подборке, участки по 10 соток, вход от 8,2 млн рублей. Это верхняя граница среза и по цене, и по близости. На противоположном краю Филипповское: 70 км на юге, между Калужским и Симферопольским шоссе, Чеховский район, участки от 6 до 15 соток, старт от 1,4 млн рублей. Самый низкий вход у поселка Оттепель — 35 км по Новорязанскому шоссе, Раменский район, от 696 тысяч рублей, нарезка от 4 до 17 соток.
Площади и классы
Диапазон участков в срезе самый широкий среди подборок застройщика — от 4 до 53 соток. Крупные лоты дает Карцево: 56 км между Волоколамским и Новорижским шоссе, Истринский район, комфорт-класс, от 6 до 53 соток, вход от 2,2 млн рублей. По классам расклад такой: пять поселков эконом, два комфорт, один бизнес. Земля в пяти случаях СНТ, в двух ИЖС. Сотка стоит от 98 тысяч рублей, медиана около 192 тысяч. Если нужен более короткий выезд, есть подборки ЗемСтройТорг до 50 км от МКАД и до 60 км от МКАД.
