У застройщика Земля за городом в радиус до 70 км от МКАД попадают 3 поселка, и все они стоят близко к дальней границе среза — 62-69 км, медиана 65. Это ровный дачный формат: все три проекта экономкласса, земля во всех трех относится к СНТ. Вход в участок от 641 тысячи до 1,7 млн рублей.
Три адреса на выбор
Дешевле всего заходят Новые Велеми — 69 км по Симферопольскому шоссе, Серпуховский район, участки от 6 до 10 соток, старт от 641 тысячи рублей. Чуть ближе к Москве и немного дороже Лучи: 62 км, Чеховский район, то же южное направление, нарезка от 6 до 9 соток, вход от 835 тысяч рублей. Третий вариант уводит на северо-запад: Березы в 65 км по Новорижскому шоссе, Истринский район, участки от 6 до 9 соток, от 1,7 млн рублей. Новорига в этом срезе стоит вдвое дороже юга при сопоставимой дистанции — это и есть главная развилка подборки.
Инженерию считайте отдельно
Газа нет ни в одном из трех поселков. Водопровода в двух проектах тоже нет, в одном скважина. Электричество везде до 15 кВт. Практически это значит, что к цене участка нужно сразу прибавлять бюджет на воду и автономное отопление, а дом проектировать под ограниченную мощность. Статус СНТ во всех трех случаях подходит под сезонное проживание и садовый дом; рассчитывать на него как на полноценную альтернативу ИЖС с пропиской не стоит.
Кому подходит этот срез
Площади в подборке компактные — от 6 до 10 соток, одинаковые по всем трем поселкам, так что размер участка выбор почти не определяет. Сотка стоит от 91 тысячи рублей, медиана около 130 тысяч. Формат читается однозначно: недорогая земля под дачу в часе с лишним от города, без готовых коммуникаций, но и без переплаты за класс. Если бюджет ограничен строже, посмотрите участки застройщика до 1 млн рублей — туда попадают два проекта из трех. Весь портфель компании собран на странице Земля за городом, а сравнить условия с другими компаниями на этой дистанции можно в общей подборке поселки до 70 км от МКАД.
