Подборка объединяет 9 поселков застройщика Родные Земли в радиусе до 70 км от МКАД. Реальная удаленность здесь скромнее заявленного порога: от 35 до 62 км, медиана 48. Вход в участок от 598 тысяч до 3,5 млн рублей, медиана 1,7 млн — это один из самых доступных срезов среди подмосковных застройщиков.
Газа нет ни в одном поселке
Главное, что нужно знать до просмотра: во всех девяти проектах газа нет. Вода в семи случаях из скважины, в одном колодец, еще в одном ее предстоит заводить самому. Электричество везде до 15 кВт. Это значит, что отопление будет электрическим или на твердом топливе, а мощности на дом с электрокотлом может не хватить — смету на инженерию стоит считать до сделки, иначе экономия на входе съедается на подключениях. Зато восемь участков из девяти имеют статус ИЖС, то есть под постоянное проживание земля подходит.
Север и восток: где что стоит
Пять поселков расположены в Солнечногорском районе, два в Ногинском, по одному в Дмитровском и Воскресенском. Самый дешевый вход у поселка Светлый ручей — 49 км по Щелковскому шоссе, комфорт-класс, участки от 11 до 13 соток, от 598 тысяч рублей. Ближе всех к Москве Квартал Малое Лыткино: 35 км по Пятницкому шоссе, участки от 6 до 10 соток, вход от 2,3 млн рублей. На дальней границе среза стоит Аргуново 5 — 62 км по Новорязанскому шоссе, участки от 7 до 8 соток, от 700 тысяч рублей. Разница в цене между ближним и дальним краем достигает трех с половиной раз.
Сколько стоит сотка
Минимум в подборке 54 тысячи рублей за сотку, медиана около 212 тысяч. Такой разлет означает, что дешевые предложения держатся на отсутствии коммуникаций и удаленности, а не на размере нарезки: площади во всех поселках близкие, от 6 до 18 соток. Пять проектов относятся к экономклассу, четыре к комфорту. Формат подходит покупателю, который берет землю на перспективу или под сезонный дом и готов вкладываться в инженерию сам. Если нужен более короткий выезд, смотрите поселки Родных Земель до 50 км от МКАД, если можно уехать дальше и взять дешевле — до 80 км от МКАД.
