ЗемСтройТорг — застройщик с самым низким порогом входа в этом бюджете: участок здесь стоит от 280 тысяч рублей, медиана по 8 поселкам подборки — 1,2 млн, максимум 3,3 млн. До потолка в 6 млн не дотягивает ни один вариант, так что выбирать придется не по цене, а по тому, что готовы доделывать своими силами.
Сколько стоит сотка
Минимальная цена сотки — 61 тысяча рублей, медиана около 180 тысяч. Такие цифры дает удаленность: поселки стоят в поясе 35-75 км от МКАД, медиана 57 км. Самый дешевый вход — Коськово в Клинском районе: участки от 4 до 12 соток, цена от 280 тысяч рублей, но и 75 км от МКАД. Ближе всех к городу Оттепель в Раменском районе на Новорязанском шоссе — 35 км и цена от 696 тысяч рублей.
СНТ и что это меняет
Шесть поселков из восьми — земли СНТ, под ИЖС только один. Для дачного сценария это нормальный вариант и одна из причин низкой цены, но для постоянного проживания и прописки стоит смотреть внимательнее на статус конкретного участка. Классы распределены так: 6 поселков эконом и 2 комфорта.
Коммуникации придется добавлять
Газа нет в 6 поселках, еще в двух он в проекте. Вода не проведена в 7 поселках из 8, центральная только в одном. Электричество везде до 15 кВт. Фактически разница между ценой участка и итоговым бюджетом стройки здесь самая большая по каталогу: сэкономленное на земле уйдет на скважину и автономное отопление. Из более обустроенных вариантов — Калистово на Ярославском шоссе, класс комфорт, 9-11 соток от 3,3 млн рублей, 42 км от МКАД. Соседние подборки: все поселки ЗемСтройТорга, до 2 млн рублей, эконом-класс застройщика.
