Шесть эконом-поселков «ЗемСтройТорга» разведены по пяти районам области и пяти направлениям — общей территории у них нет. Зато есть общий формат: недорогая земля с широкой нарезкой, от 4 до 24 соток, и вход от 280 тысяч до 1,4 млн рублей за участок.
Нарезка от четырех соток и что это дает
Нижняя граница площади здесь ниже стандартной дачной — четыре сотки. Такие лоты есть в двух проектах: Коськово в Клинском районе, где участок 4–12 соток стоит от 280 тысяч рублей, и Оттепель в Раменском районе — 4–17 соток от 696 тысяч. Маленький участок имеет смысл, если нужен именно сезонный дом без сада: за ту же сумму земля выходит вдвое дешевле, а обслуживать ее проще. На другом полюсе — Ассаурово в Дмитровском районе с нарезкой до 24 соток при цене от 1,2 млн рублей.
Удаленность: разброс в сорок километров
Подборка растянута от 35 до 75 километров от МКАД, медиана — 63 километра. Ближайший проект, Оттепель, стоит на Новорязанском шоссе в 35 километрах, и это единственный вариант для тех, кто не готов ездить далеко. Самый дальний — Коськово, 75 километров на стыке Ленинградского и Новорижского направлений, и он же самый дешевый в каталоге застройщика. Разница в цене входа между ними — примерно 400 тысяч рублей, то есть за каждые десять километров ближе к Москве здесь доплачивают около сотни тысяч.
Инженерия и статус земли
Четыре поселка оформлены как СНТ, один — под ИЖС. Газа нет в четырех проектах, еще в двух он в проекте, вода не проведена в пяти, централизована в одном, электричество везде до 15 кВт. То есть подключения почти везде придется решать самостоятельно, и это заложено в низкую цену сотки: от 61 тысячи рублей, медиана около 137 тысяч. Средний вход по подборке — примерно 1 млн рублей. Похожие по бюджету варианты собраны в подборке поселков эконом-класса, а полный список проектов застройщика — на странице поселков «ЗемСтройТорг».
