Villagio Estate в пределах 50 км от МКАД представлен шестью поселками, и все шесть стоят на Новорижском шоссе — это верхний ценовой сегмент направления, участки от 27,9 млн рублей. Здесь выбирают не бюджет, а конкретный поселок, класс и площадь участка.
Разброс внутри одного застройщика
Даже в премиальном сегменте цены отличаются в разы: от 27,9 млн рублей за участок в поселке Vision (35 км от МКАД, участки 10–12 соток) до 209,6 млн рублей в Oasis (11 км, Красногорский район, участки 32–76 соток) — самом близком к МКАД и самом крупном по площади. Медиана по подборке — 55,2 млн рублей за участок, цена сотки от 2,3 млн рублей при медиане около 10,3 млн. Удаление по всем шести поселкам укладывается в 11–35 км, медиана 23 км.
Класс и размер участка
Пять поселков из шести — премиум, один, Futuro Park (от 35 млн рублей, 23 км от МКАД), — бизнес с самыми компактными участками, всего 2 сотки. Для сравнения, в Oasis участки начинаются от 32 соток. Разница в нарезке тут принципиальна: компактный лот в Futuro Park — это дом без участка в привычном смысле, а в Oasis речь идет об усадебном формате. Середину занимает Park Fonte: от 48,5 млн рублей за 2–5 соток в 24 км от МКАД.
Инженерия и география
Все шесть поселков расположены в Истринском (5) и Красногорском (1) районах, земля везде ИЖС, центральный газ и центральный водопровод подведены в каждом. Электричество 15–30 кВт в четырех поселках, более 30 кВт — в двух, что для домов большой площади с бассейном или подогревом дорожек важнее, чем цена сотки. Нижней границы бюджета у застройщика на этом направлении фактически нет: все шесть проектов относятся к дорогому сегменту.
Если участки Villagio Estate интересны, но с другим удалением, посмотрите подборку всех поселков застройщика или срез до 70 км от МКАД, а для сравнения по классу — поселки класса премиум этого же застройщика.
