СтройИнвест Топаз в радиусе до 50 км от МКАД представлен 7 поселками, и почти все они выстроены вдоль Киевского шоссе — шесть проектов из семи. Дистанции от 28 до 49 км, медиана всего 30. Это самый дорогой срез среди подборок по застройщикам: вход в участок от 4,2 млн до 20,9 млн рублей при медиане 10,6 млн.
Киевское направление и Наро-Фоминский район
Пять поселков стоят в Наро-Фоминском районе, два в Новой Москве. Дешевле всего заходит Зосимово — 49 км по Киевскому шоссе, Новая Москва, бизнес-класс, участки от 7 до 12 соток, старт от 4,2 млн рублей; это дальняя граница среза и одновременно его нижняя ценовая планка. Немного ближе и тоже относительно доступно Лесное Озеро: 30 км по Калужскому шоссе, нарезка от 6 до 12 соток, вход от 4,7 млн рублей. Дальше цены растут резко — Зеленые Холмы в 29 км по Киевскому шоссе предлагают участки по 15 соток от 20,9 млн рублей.
Почему сотка стоит так дорого
Минимальная цена сотки в подборке 583 тысячи рублей, медиана около 814 тысяч. Складывается она из трех вещей: короткая дорога, статус ИЖС во всех семи поселках и полностью подведенная инженерия — центральный газ и центральный водопровод везде без исключений. Электричество во всех проектах до 15 кВт. Шесть поселков компания относит к бизнес-классу и один к комфорту, то есть экономварианта в этом срезе не существует и искать здесь дешевую землю смысла нет.
Размер участка и бюджет
Площади в подборке от 6 до 21 сотки. Крупные лоты предлагает Усадьба Жодочи — 42 км по Киевскому шоссе, комфорт-класс, участки от 16 до 18 соток, вход от 13,2 млн рублей. Если нужен просторный участок и при этом бизнес-уровень проекта, стоит смотреть Новое Глаголево: 39 км, широкая нарезка от 7 до 21 сотки, старт от 7,1 млн рублей. Практический вывод такой: бюджет ниже 4 млн рублей в этом срезе ничего не находит, а разумный разговор о покупке начинается примерно с 7 млн. Ближний пояс компании собран отдельно — до 30 км от МКАД и до 40 км от МКАД.
