СтройИнвест Топаз в поясе до 40 км от МКАД представлен 5 поселками, и все они класса бизнес на землях ИЖС. Юго-западное направление: четыре проекта в Наро-Фоминском районе, один в Новой Москве, основной выезд по Киевскому шоссе. Удаленность плотная — 28–39 км при медиане 29.
Сети готовы во всех пяти
Это ровный срез без исключений: центральный газ, центральный водопровод и до 15 кВт электричества есть в каждом поселке. Для покупателя это означает, что скрытых доплат на инженерию после сделки не будет, и сравнивать проекты можно по цене сотки. Она тут высокая для такого расстояния — от 750 тысяч рублей при медиане около 911 тысяч, и это плата за готовность коммуникаций и статус земли.
Бюджет решает размер, а не адрес
Медианный вход по подборке — 10,6 млн рублей, минимальный 4,7 млн, максимальный 20,9 млн. Нижнюю границу держит Лесное Озеро: 30 км по Калужскому шоссе, Наро-Фоминский район, нарезка от 6 до 12 соток, старт от 4,7 млн рублей. За те же деньги плюс немного — Новое Глаголево в 39 км по Киевскому шоссе, от 7 до 21 сотки и вход от 7,1 млн рублей; это самая широкая нарезка в срезе. Верх занимают Зеленые Холмы — 29 км, единый формат 15 соток и цена от 20,9 млн рублей.
Где заканчивается предложение
Мелких участков в подборке почти нет: минимум 6 соток, и он встречается только в одном проекте, дальше нарезка начинается от 7 и уходит до 21 сотки. Ближе 28 км от МКАД у застройщика в этом поясе ничего нет: на самой отметке стоят Чистые пруды в Новой Москве — 16 соток, выезд по Минскому и Киевскому шоссе, вход от 15 млн рублей — и Зимний Сад в Наро-Фоминском районе с участками по 11 соток от 10,6 млн рублей. Соседние срезы: до 30 км от МКАД, поселки застройщика на Киевском шоссе и весь его список.
