У застройщика СтройИнвест Топаз в ближнем поясе до 30 км от МКАД четыре поселка, и все они относятся к классу бизнес. Разброс цен большой: участок стоит от 4,7 млн до 20,9 млн рублей, медиана — около 12,8 млн. Сотка обходится от 750 тысяч до примерно 936 тысяч рублей по медиане, что для такого удаления от города выглядит логично.
Где именно стоят эти поселки
Фактическое удаление укладывается в узкий коридор 28–30 км, медиана — 28 км. Это юго-западное направление: три поселка выходят на Киевское шоссе, по одному завязано на Калужское и Минское. Три проекта относятся к Наро-Фоминскому району, один — к Новой Москве. Практически это значит предсказуемую дорогу до Москвы по одной из самых загруженных, но хорошо расширенных трасс, и близость к Апрелевке, Селятину и Киевскому направлению железной дороги. Если вы рассматриваете направление шире, посмотрите общий срез поселков до 30 км от МКАД.
Какие участки можно взять
Площади идут от 6 до 16 соток — типичный размер под один дом без хозяйственных построек. Самый доступный вход — Лесное Озеро на Калужском шоссе в 30 км от МКАД: участки 6–12 соток от 4,7 млн рублей. Средний сегмент занимает Зимний Сад на Киевском шоссе, 28 км, нарезка ровная — 11 соток, цена от 10,6 млн. Крупнее всего участки в Чистых прудах в Новой Москве: 16 соток, от 15 млн рублей. Верхняя планка подборки — Зеленые Холмы, 29 км по Киевскому шоссе, 15 соток от 20,9 млн.
Коммуникации и на что смотреть
Во всех четырех поселках земля оформлена как ИЖС, заведены центральный газ и центральный водопровод, а выделенная мощность электричества указана до 15 кВт. Это тот случай, когда сравнивать проекты по инженерии бесполезно: набор одинаковый, и решение упирается в цену сотки, размер нарезки и конкретное расположение относительно трассы. Чтобы увидеть все объекты застройщика без ограничения по расстоянию, откройте подборку поселков от СтройИнвест Топаз, а для сравнения по бюджету — поселки до 30 км с участками до 15 млн рублей.
