Радиус до 40 км от МКАД и бюджет до миллиона рублей почти не пересекаются: в подборке всего 3 поселка. Участки идут от 590 тысяч рублей, медиана около 696 тысяч, верхняя граница упирается ровно в миллион. Все три проекта отнесены к классу эконом.
Где именно помещается миллион в ближнем поясе
География среза узкая. Два поселка стоят на Новорязанском шоссе в Раменском районе, еще один — на стыке Киевского и Калужского направлений. То есть внутри сорока километров такой бюджет живет только на юго-востоке и юго-западе, а северные и западные направления в эту цену не заходят вовсе. Удаленность трех объектов — от 21 до 35 км, медиана 23 км, так что дешево здесь не означает далеко: два адреса из трех ближе получаса езды от кольца по свободной дороге.
Что покупатель получает за эти деньги
Разброс площадей большой — от 4 до 31 соток, цена сотки начинается от 32 тысяч рублей. Староникольское дает самый дешевый вход в срезе: участок от 590 тысяч рублей в 23 км от МКАД, нарезка от 11 до 31 соток, газ центральный. Оттепель в Раменском районе — участок от 696 тысяч рублей в 35 км от кольца, площади от 4 до 17 соток, газ по проекту. Эко Вилладж стоит ближе всех, в 21 км, участок от 1 млн рублей, размеры 5–6 соток.
На что смотреть и куда двигаться дальше
Ключевой вопрос среза — коммуникации. Вода проведена только в одном поселке из трех, в двух других ее нет, газ в двух случаях заявлен как проект, электричество — до 15 кВт. По категории земли два участка ИЖС и один СНТ. Для такой цены это ожидаемая картина, но подключение придется закладывать в бюджет отдельно. Если вариантов слишком мало, ходов два: поднять планку до 2 млн в том же радиусе, где уже 21 поселок, либо остаться в цене и отъехать дальше — до 50 км таких проектов 9, а до 100 км — уже 56.
