У ПрофИнвеста в бюджет до 4 млн рублей попадают три поселка, и все три — линейка Нордик на Новорижском шоссе в Истринском районе, в 65-73 км от МКАД. Вход от 2,1 до 3,9 млн рублей, медиана 3,5 млн: подборка целиком лежит в верхней части заявленного порога.
Сотка здесь дорогая — это плата за направление
Цена сотки начинается от 295 тысяч рублей, медиана около 379 тысяч. Для 65-73 км от МКАД это высокий уровень, и объясняется он Новорижским шоссе: трасса скоростная, и цена земли вдоль нее держится выше, чем на соседних направлениях при том же удалении. Практический вывод — за 3-4 млн рублей вы покупаете здесь примерно 8-12 соток, а не пятнадцать.
Чем три Нордика отличаются друг от друга
Самый гибкий по нарезке — Нордик: 71 км, участки от 7 до 22 соток, вход от 2,1 млн рублей, класс комфорт, газ заявлен в проекте. Ближе всех к Москве Нордик Forest — 65 км, 9-16 соток, от 3,5 млн рублей, но класс эконом и газа в поселке нет. Верхняя точка подборки — Нордик Hills в 73 км: участки 8-12 соток, от 3,9 млн рублей, комфорт, газ в проекте. То есть большие участки и более низкий вход не совпадают с минимальным удалением, и выбирать придется, что важнее.
Сети: воду считайте сразу
Центрального газа нет ни в одном из трех поселков: в двух он числится в проекте, в одном отсутствует. Вода в двух проектах из скважины, в одном не проведена, электричество везде до 15 кВт. Все три поселка стоят на землях ИЖС, площади по срезу от 7 до 22 соток. Это значит, что к цене участка нужно закладывать скважину и автономное отопление, а срок появления газа уточнять у застройщика отдельно. Смежные подборки: поселки ПрофИнвеста со скважиной, участки до 10 соток от ПрофИнвеста и полный список — коттеджные поселки ПрофИнвеста.
