В этот срез попадают все 7 поселков Villagio Estate: участков крупнее 18 соток у застройщика просто нет, так что порог в 30 соток ограничением не работает. Смотреть тут стоит на другое — насколько близко к Москве расположены объекты и что входит в цену.
География: почти все в 20-25 км от МКАД
Медианное удаление по срезу — 24 км, и это редкость для загородного рынка. В ближнем поясе Новорижского шоссе стоят Park Fonte с участками от 2 до 5 соток и входом от 48,5 млн рублей в 24 км от МКАД и Park Avenue в 23 км. Дальше от города уходят только два поселка: Vision в 35 км и Ozerna в 98 км в Рузском районе, у реки Озерны, — там же и самый доступный бизнес-класс, от 20,2 млн рублей за участок 10-15 соток.
Форматы участков
Нарезка в срезе делится на два типа. Плотная, от 2 до 6 соток, рассчитана на таунхаусы и компактные дома — так устроены Futuro Park, Park Fonte и Rosa, где участки ровно по 6 соток стоят от 6 млн рублей. Просторная, от 10 до 18 соток, встречается в Миллениум Парке, Vision и Ozerna. Промежуточного варианта на 20-30 соток, ради которого обычно и ставят этот фильтр, у застройщика нет.
Инженерные условия
Газ и водопровод центральные во всех семи поселках, земля везде ИЖС, электричество — от 15 кВт, а в двух поселках более 30 кВт. Это позволяет не закладывать в бюджет скважину, септик и генератор, что для участков такой стоимости логично. Смежные срезы: участки до 25 соток у Villagio Estate, его поселки до 30 км от МКАД и общий список поселков с участками до 30 соток.
