Порог в 3 млн рублей открывает в радиусе 30 км от МКАД 7 поселков. Вход в них стоит от 590 тысяч до 2,9 млн, медиана — около 1,6 млн рублей, медиана сотки — около 228 тысяч. Удаленность прежняя, 20–30 км, медиана 23 км: близость к городу здесь не покупается деньгами, она задана самой границей радиуса.
Появляется комфорт-класс
Главное отличие от более скромной рамки — в срезе становятся доступны проекты комфорт-класса, их два при четырех экономах и одном бизнесе. Разница чувствуется в нарезке и благоустройстве: вместо стандартных 6 соток появляется выбор от 4 до 18 соток в одном поселке. Пример — Жюльверн в 25 км по Ярославскому шоссе: комфорт-класс, участки 4–18 соток от 2,7 млн рублей, центральный газ. Тем, кому нужна большая площадь, подойдет ЭкоКвартал Раздолье в 21 км: участки 6–27 соток от 2,9 млн рублей, тоже с центральным газом.
Юго-восток собирает половину предложения
География среза заметно смещается: три поселка из семи стоят на Новорязанском шоссе, два на Ярославском, по одному на Дмитровском, Киевском и Калужском. По районам лидирует Раменский с тремя проектами, дальше Пушкинский, Дмитровский и Щелковский по одному. Фактически в этом бюджете ближнее Подмосковье представлено юго-восточным направлением вдоль Москвы-реки и северо-восточным вдоль Ярославского хода. Ориентир на юго-востоке — Ист Резиденс в 27 км: комфорт-класс, участки 6–8 соток от 2 млн рублей.
Сети уже в основном есть
Центральный газ подключен в 5 поселках из 7, еще в одном он в проекте и только в одном газа нет вовсе. Центральный водопровод у четырех проектов, скважина у одного, в двух вода не проведена. Электричество до 15 кВт заявлено у пяти поселков, 15–30 кВт — у одного. Статус земли: ИЖС в пяти поселках, СНТ в двух, то есть под постоянное проживание с пропиской вариантов большинство. Смежные подборки, если рамка не подошла: до 4 млн в радиусе 30 км — там уже 12 поселков, и поселки эконом-класса в этом же радиусе, если важна прежде всего цена входа.
