Севиан-Строй представлен в этом срезе четырьмя поселками, и все они стоят на Новорязанском шоссе в Раменском районе. Участок обойдется от 2,5 до 5,3 млн рублей при медиане 3 млн, так что рамка в 20 млн рублей тут скорее формальность: весь выбор укладывается в четверть бюджета.
Одно направление, одна логика цены
Удаленность от МКАД — 35–45 км, медиана 40 км. Разница между поселками невелика, поэтому цена зависит не от километража, а от площади и от того, что уже подведено к границе участка. Сотка стоит от 288 тысяч рублей, медиана около 400 тысяч. Ближайший к Москве — Севиан Парк, 35 км, ровные девять соток, цена от 5,3 млн рублей, это верхняя планка подборки. Самый дальний — Бронницы в 45 км, участки по 10 соток от 3 млн рублей.
Площади и коммуникации
Диапазон участков — от 6 до 17 соток, то есть в подборке есть и стандартные шесть соток под дачный дом, и просторные участки под полноценный загородный дом с садом. Вода во всех четырех поселках — скважина, электричество везде до 15 кВт. С газом поровну: в двух поселках центральный газ уже есть, в двух он в проекте, и этот пункт стоит уточнять отдельно, потому что подключение заметно меняет итоговую смету стройки.
Класс и статус земли
Три поселка отнесены к классу комфорт, один — к бизнесу. Бизнес здесь представляет Севиан FOREST: 43 км от МКАД, участки 6–8 соток от 3 млн рублей, центральный газ. По земле три поселка идут как ИЖС и один как ЛПХ — разница важна, если планируется регистрация в доме. Соседние срезы: все поселки Севиан-Строй, более узкий бюджет до 4 млн рублей у этого застройщика и общая подборка до 20 млн рублей.
