У Tierra Group в бюджет до 2 млн рублей укладываются 6 поселков, причем основная масса предложения лежит сильно ниже порога: стартовые участки идут от 500 тысяч до 1,7 млн рублей, медиана — около 755 тысяч. Сотка обходится от 78 тысяч при медиане около 108 тысяч рублей. При этом все шесть проектов оформлены как ИЖС, и в пяти из них проведен центральный газ.
ИЖС и газ по цене дачного участка
Сочетание редкое: обычно в бюджете до 2 млн газ означает или СНТ, или удаленность под сотню километров. Здесь газ центральный в 5 поселках и заявлен в проекте в шестом, земля везде под индивидуальное жилищное строительство. Компромисс спрятан в двух местах. Первое — вода: во всех шести проектах скважина, центрального водопровода нет. Второе — электричество: везде до 15 кВт, что для дома с газовым котлом обычно достаточно, но мастерскую или сауну на электричестве планировать не стоит. Класс у всех шести один — эконом.
Клинское направление как ядро
Три поселка из шести стоят в Клинском районе, по одному — в Серпуховском, Раменском и Наро-Фоминском. Шоссе распределены: два проекта на Ленинградском, по одному на Симферопольском, Новорижском, Новорязанском, Киевском и Минском. Удаленность 39–69 км от МКАД, медиана 61 км. Ближе всех к городу Заворово в 39 км по Новорязанскому шоссе — ровные участки по 8 соток от 1,1 млн рублей с центральным газом.
Где нижняя граница
Вход в полмиллиона держат два клинских поселка: Вертково в 66 км с нарезкой 6–7 соток от 500 тысяч рублей и Соголево в 59 км, 6–8 соток от 510 тысяч. Оба с центральным газом — по сути, это минимальная цена входа в подмосковное ИЖС с сетями. Если нужен участок побольше, площади в подборке доходят до 17 соток: Акулово в 69 км по Симферопольскому шоссе дает от 6 до 17 соток начиная с 660 тысяч рублей, и даже крупная нарезка тут не выбивается из двух миллионов. Соседние срезы по этому застройщику — участки до 1 млн и его поселки в Клинском районе.
