Двенадцать соток при проездах из асфальтовой крошки — это 54 поселка. Порог двенадцати соток почти не расширяет выборку по сравнению с десятью: добавляется всего три проекта, потому что массовая нарезка на крошке редко уходит выше десяти соток, и крупные участки тут скорее исключение.
Что покупатель получает за медианные деньги
Медианный участок стоит 1,6 млн рублей, сотка — 219 тысяч. Нижняя граница — 369 тысяч за участок, верхняя — 8,2 млн. Существенный момент: статус земли делится почти пополам, ИЖС в 28 поселках и СНТ в 26. На двенадцати сотках эта разница уже заметна на практике — от нее зависят регистрация, подключение и то, что именно вы сможете построить. Смотреть статус нужно в карточке конкретного поселка, а не по сводке.
Примеры и направления
Южное направление представлено плотнее всего: Каширское шоссе — 15 поселков, Домодедовский район — 14, Чеховский — 6. Там же самые доступные варианты. Суриково предлагает участки 5–12 соток от 1 млн рублей в 43 км по Каширскому шоссе, газа нет. Сохинки ИЖС в Чеховском районе — 63 км, вход от 711 тысяч, газ в проекте. На севере работает Рябинино: 48 км по Дмитровскому шоссе, участки от 859 тысяч. Восточный вариант — Калитино в Ногинском районе, 53 км по Горьковскому шоссе, 6–11 соток от 952 тысяч.
Инженерия и соседние подборки
Картина по коммуникациям здесь та же, что на всех крошечных проездах: вода не проведена в 51 поселке из 54, центральный газ есть только в трех, у 31 он в проекте, у 20 отсутствует, электричество везде до 15 кВт. Удаление — от 21 до 99 км, медиана 48 км. Классы: эконом 32, комфорт 14, бизнес 7, премиум 1. Если готовы платить за сети — смотрите до 12 соток с асфальтом. Ближайший меньший порог — до 10 соток на крошке.
