Сочетание бюджета до 10 млн рублей и участка до 4 соток в Подмосковье встречается редко: в подборке всего 3 поселка. Причина простая — нарезка меньше четырех соток почти не используется, такие лоты появляются штучно, обычно как самые маленькие в линейке. Все три проекта находятся на расстоянии 18-35 км от МКАД, медиана — 25 км.
Что входит в эти 3 поселка
Разброс цен тут огромный для одного среза: участок начинается от 696 тысяч рублей и доходит до 5 млн, медиана около 2,7 млн. В пересчете на сотку — от 98 до 380 тысяч рублей. Дешевле всего Оттепель в Раменском районе: 696 тысяч за участок, нарезка от 4 до 17 соток, 35 км от МКАД, газ в проекте. Середину занимает Жюльверн на Ярославском шоссе — класс комфорт, 25 км от МКАД, центральный газ. Верхнюю границу держит Шереметьевская усадьба класса бизнес в Химкинском районе: всего 18 км от МКАД, участок от 5 млн.
На что смотреть при выборе
Вся тройка — земля СНТ, то есть участки садового назначения, а не ИЖС. Электричество везде до 15 кВт, этого хватает на дом с обычным набором техники, но не на электроотопление большой площади. Вода проведена централизованно только в одном проекте, в двух других ее нет. Газ есть централизованный в одном случае, в двух других он только в проекте, и срок подключения нужно уточнять у застройщика.
Если трех вариантов мало
Маленький участок до 4 соток — это, по сути, площадка под компактный дом без огорода. Если нужен хотя бы небольшой двор, стоит поднять планку: в срезе до 6 соток в том же бюджете уже 91 поселок, а в до 8 соток — 185. Полный список маленьких лотов по всем ценам собран на странице участков до 4 соток, там 13 поселков.
