У iResidence в комфорт-классе 4 поселка, и они разнесены по четырем разным направлениям Подмосковья — от Волоколамского до Симферопольского. Диапазон удаленности здесь самый широкий в линейке застройщика: от 27 до 87 км от МКАД. Цена участка держится в понятных рамках — от 1,6 до 5 млн рублей, медиана 2,7 млн.
Общий знаменатель: коммуникации
Это редкий случай, когда все четыре поселка описаны одинаково: центральный газ, центральный водопровод, электричество до 15 кВт и земли ИЖС. То есть выбирать приходится не по инженерной готовности, а по географии и размеру участка. Для покупателя это упрощает сравнение: набор подключений одинаков, значит разница в цене отражает локацию.
География и цена
Самый доступный вход — Матрешкино в Волоколамском районе: от 1,6 млн рублей за участок 7–10 соток, но это 87 км от МКАД, дальняя точка подборки. Противоположный полюс — Ист Резиденс на Новорязанском шоссе: 27 км от МКАД, участки 6–8 соток от 2 млн рублей. Разница по расстоянию в три раза при разнице в цене меньше чем в полтора — наглядный пример того, как в комфорт-классе работает удаление от города.
Размер участка и кому что подходит
Площади в подборке идут от 6 до 26 соток, сотка стоит от 219 тысяч рублей при медиане около 337 тысяч. Максимальный простор дает Трилогия на Рогачевском шоссе — участки от 6 до 26 соток от 3,4 млн рублей в 37 км от МКАД: в этом проекте можно подобрать и компактный вариант под дачу, и крупный под большой дом с садом. Самый дорогой вход у Чеховских Усадеб на юге: от 5 млн за участок 10–13 соток, 45 км от МКАД. Если хочется посмотреть, что застройщик предлагает в более скромном сегменте, есть подборка поселки iResidence класса эконом, а весь его список собран в разделе поселки от iResidence.
