Туристический налог в Подмосковье с 2026 года вводят не только курортные территории — под него попадают и владельцы частных домов, которые легально сдают их посуточно. Мытищи, Пушкинский округ и ряд других муниципалитетов уже приняли соответствующие решения: ставка в 2026 году — 2% от стоимости проживания, и она будет расти каждый год. Разбираем, кого это касается и что делать владельцу гостевого дома.
Кто и с чего платит туристический налог
Туристический налог действует в России с 1 января 2025 года — это местный налог, который вводят на своей территории муниципалитеты, а не федеральный закон единым решением по всей стране. Платят его организации и предприниматели, оказывающие услуги временного размещения: гостиницы, базы отдыха, глэмпинги и гостевые дома. По данным ФНС России, налоговая база — стоимость услуг проживания без учёта самого налога, при этом действует минимальный порог — не менее 100 рублей в сутки независимо от процента.
Фактически налог платит бизнес, но на практике его закладывают в стоимость проживания — то есть платит гость, а владелец дома выступает налоговым агентом: считает, удерживает и перечисляет налог в бюджет округа.
Подберём варианты для вас
Эксперт Новостройкино поможет подобрать объект по вашим критериям
Какие округа Подмосковья ввели налог
Решение о введении туристического налога принимает совет депутатов конкретного округа — единого решения по всей Московской области нет. Среди муниципалитетов, которые уже утвердили налог с 1 января 2026 года, — Мытищи и Пушкинский округ; по данным регионального налогового управления, аналогичные решения приняты и в ряде других округов Подмосковья. Проверить, введён ли налог в конкретном муниципалитете, можно в разделе «Туристический налог» на сайте ФНС по Московской области.
Ставка и как она вырастет
Ставка налога устанавливается муниципалитетом в пределах, заданных Налоговым кодексом: не более 1% в 2025 году, 2% — в 2026-м, 3% — в 2027-м, 4% — в 2028-м и до 5% начиная с 2029 года. Большинство округов Подмосковья, включая Мытищи, установили на 2026 год максимально допустимую ставку — 2%.
| Год | Максимальная ставка налога | Пример: налог с ночи за 5000 ₽ |
|---|---|---|
| 2026 | 2% | 100 ₽ |
| 2027 | 3% | 150 ₽ |
| 2028 | 4% | 200 ₽ |
Vision
Московская область, Истра городской округ, деревня Котово
Застройщик: Villagio Estate
Перейти →Как это связано с легализацией гостевых домов на ИЖС
Ещё недавно посуточная сдача частного дома существовала в серой зоне: Верховный суд отдельно разъяснял, что собственник вправе использовать дом на участке ИЖС как гостевой и сдавать его в аренду без смены вида разрешённого использования земли. Туристический налог — обратная сторона этой легализации: раз деятельность признана законной и подпадает под определение временного размещения, на неё распространяется и налоговый режим для гостиничного бизнеса.
На практике это означает: владельцу дома, который раньше сдавал участок соседям или через знакомых «неофициально», теперь придётся выбирать — либо оформлять деятельность и платить налог, либо оставаться вне легального поля с риском штрафов за незаконное предпринимательство, которые обычно куда выше суммы налога.
Что делать владельцу, если сдаёте дом посуточно
- Проверьте на сайте ФНС по своему региону, ввёл ли ваш округ туристический налог и с какой даты.
- Если сдаёте дом как самозанятый или ИП — уточните, подпадает ли ваш формат услуг под определение временного размещения в решении местного совета депутатов.
- Заложите налог в стоимость проживания заранее, а не как неожиданную наценку для гостя.
- Сверьте налоговый статус с формальным статусом дома — если гостевой дом на участке ИЖС оформлен верно, вопросов у налоговой будет меньше.
Ставка пока невысокая — 2% в 2026 году, но каждый следующий год она будет расти, и лучше встроить эти расходы в бизнес-модель сдачи дома сейчас, чем пересчитывать цены задним числом через год-два.
Частые вопросы
Кто обязан платить туристический налог в Подмосковье?
Организации и предприниматели, оказывающие услуги временного размещения — включая владельцев гостевых домов, которые легально сдают их посуточно, — в тех округах Московской области, где местный совет депутатов ввёл налог.
В каких округах Подмосковья уже введён туристический налог?
С 1 января 2026 года налог действует в Мытищах, Пушкинском округе и ряде других муниципалитетов — актуальный список стоит проверять в разделе «Туристический налог» на сайте ФНС по Московской области, так как решение принимает каждый округ отдельно.
Сколько составляет ставка туристического налога в 2026 году?
Максимально допустимая ставка на 2026 год — 2% от стоимости проживания, но не менее 100 рублей в сутки. Большинство округов Подмосковья установили именно её.
Нужно ли платить налог, если сдаю дом от случая к случаю?
Если деятельность носит систематический характер и подпадает под определение временного размещения в местном решении, налог платить нужно независимо от частоты сдачи — статус разового или регулярного дохода сам по себе от налога не освобождает.
Как туристический налог связан с легализацией гостевых домов на ИЖС?
Верховный суд разрешил использовать дом на участке ИЖС как гостевой без смены вида разрешённого использования земли. Раз такая деятельность признана законной, на неё распространяется и налоговый режим, установленный для услуг временного размещения.
