С начала 2026 года собственники в Подмосковье подали более 42 тысяч заявлений на прирезку земли — присоединение к своему участку свободной государственной или муниципальной земли. С января 2026 года у услуги изменилось главное: плата за добавленные метры теперь равна 100% их кадастровой стоимости.
Сколько заявок подано и как растет спрос
По данным Минмособлимущества, за первый квартал поступило 13,2 тысячи заявлений, за полугодие — свыше 30 тысяч, за семь месяцев — более 33,2 тысячи, а к 23 сентября — более 42 тысяч. Для сравнения: за весь 2025 год жители Подмосковья подали более 75,3 тысячи заявлений — на 6 тысяч больше, чем в 2024 году.
| Период 2026 года | Подано заявок на прирезку |
|---|---|
| 1 квартал | 13 200 |
| Полугодие | более 30 000 |
| 7 месяцев | более 33 200 |
| На 23 сентября | более 42 000 |
Подбор в 3 шага
Присматриваете участок или дом за городом?
Три вопроса — и увидите подходящие поселки с ценами. Без звонка, подборка откроется сразу
Шаг 1 из 3
Подходит 0 поселков
Что такое прирезка и кому она подходит
Прирезка, или перераспределение земель, — это способ законно увеличить площадь своего участка за счет прилегающей территории, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Чаще всего услугой пользуются, чтобы исправить неправильную форму участка, устранить вклинивание или чересполосицу, либо просто присоединить свободные метры, которыми фактически давно пользуется собственник.
Важно не путать прирезку с самозахватом: в первом случае границы меняются официально и с оплатой, во втором — собственник присвоил чужую землю без документов, и это основание для штрафа, а не для увеличения площади участка.
Как теперь считается плата
С 1 января 2026 года в Московской области плата за присоединенную при прирезке площадь считается по полной кадастровой стоимости: по постановлению Правительства Московской области от 25.12.2025 № 1806-ПП кадастровую стоимость образованного участка делят на его площадь и умножают на число добавленных квадратных метров. Если схема расположения участка или проект межевания территории утверждены до 1 января 2026 года, до 1 января 2027 года плата остается на уровне 50% кадастровой стоимости. На практике это означает, что для участка в более дорогой локации (ближе к Москве, у воды, вдоль крупных шоссе) итоговая сумма окажется выше, чем для аналогичной по площади прирезки в отдаленном районе — даже если метраж одинаковый.
На практике для участка с одинаковой площадью прирезки итоговая сумма будет выше у Новорижского или Каширского шоссе, чем в отдаленном районе области, — просто потому что кадастровая стоимость земли там заметно выше. Точную сумму администрация рассчитает после постановки нового участка на кадастровый учет и выставит счет вместе с соглашением о перераспределении, поэтому не стоит ориентироваться на суммы, которые соседи платили в прошлом году.
Vision
Московская область, Истра городской округ, деревня Котово
Застройщик: Villagio Estate
Перейти →Как прирезка повлияет на налог
После регистрации новых границ площадь участка в ЕГРН увеличивается, а значит, вырастет и земельный налог — он считается именно от кадастровой стоимости всей площади, включая прирезанные метры. Ставка для участков под ИЖС, садоводство и личное подсобное хозяйство — не выше 0,3% кадастровой стоимости в год (статья 394 НК РФ), поэтому прибавка пропорциональна стоимости прирезанных метров, и учитывать ее при планировании бюджета стоит заранее, а не после получения первого нового уведомления от налоговой.
Как подать заявление
- Проверить в выписке ЕГРН границы своего участка и наличие свободной земли рядом
- Подготовить с кадастровым инженером схему расположения участка и подать заявление о перераспределении через региональный портал госуслуг Московской области
- Заказать подготовку межевого плана у кадастрового инженера
- Получить расчет платы по кадастровой стоимости присоединяемой площади
- Оплатить счет по соглашению о перераспределении — на регистрацию в Росреестр соглашение направит администрация
Что это значит для собственника
Если рядом с участком в Подмосковье есть свободная государственная земля, прирезка остается рабочим способом законно увеличить площадь — но планировать бюджет нужно с оглядкой на полную кадастровую стоимость конкретной локации. Перед обращением полезно также свериться с материалом о том, как не перепутать прирезку с самовольным занятием земли, — разница в документах и последствиях принципиальная, и мы подробно писали об этом в материале про самозахват земли в Подмосковье. Если на увеличенном участке планируется стройка, учтите, что после перераспределения образуется новый участок с другими границами и площадью, — как получить на него градостроительный план участка, мы рассказывали отдельно.
Частые вопросы
Сколько заявок на прирезку земли подали в Подмосковье в 2026 году?
С начала года, по данным на 23 сентября, — более 42 тысяч заявлений, из них за семь месяцев — более 33,2 тысячи. Для сравнения, за весь 2025 год было подано более 75,3 тысячи заявлений.
Как теперь считается плата за прирезанную землю?
С 1 января 2026 года плата равна полной кадастровой стоимости добавленной площади. Если схема расположения участка утверждена до 1 января 2026 года, до 1 января 2027 года действует размер 50% кадастровой стоимости.
Кому подходит услуга прирезки земли?
Собственникам участков неправильной формы, с вклиниванием или чересполосицей, а также тем, кто хочет законно присоединить свободную государственную землю рядом.
Как подать заявление на прирезку через госуслуги?
Через региональный портал госуслуг Московской области: к заявлению прикладывают схему расположения участка на кадастровом плане территории, которую готовит кадастровый инженер. Межевой план понадобится позже — для постановки нового участка на кадастровый учет.
Чем прирезка отличается от самозахвата?
Прирезка — официальное оформление с платой и регистрацией границ, а самозахват — присвоение земли без документов, за которое грозит штраф.
