Застройщик
«PIONEER»

с 2001 г

Год основания

89%

Домов сдано вовремя

18 домов в 2 ЖК

Строится

3 дома в 6 ЖК

Сдано
Перезвоните мне

О Застройщике «PIONEER»

Компания PIONEER – один из старейших игроков столичного рынка недвижимости, ведущий свою историю с 2001 года. За более чем 20 лет работы девелопер прошел путь от создателя массового жилья под брендом LIFE до архитектора премиальных и высокобюджетных проектов в центре Москвы. Основным акционером компании является Леонид Владиславович Максимов.

Сегодня PIONEER – это девелопер полного цикла. Застройщик не только строит дома, но и создает современные офисные кластеры, торговые центры и управляет сетью апарт-отелей YE'S. Компания отказалась от прежнего названия ГК «Пионер», проведя ребрендинг и закрепив новый вектор развития в сегментах бизнес- и премиум-класса.

За время своего существования застройщик ввел в эксплуатацию более 3 млн м² недвижимости. На начало 2026 года в портфеле компании находится еще около 1,7 млн м² проектов на разных стадиях реализации. Финансовые показатели подтверждают устойчивость бизнеса. Только за первое полугодие 2025 года объем продаж жилой недвижимости достиг 22,7 млрд рублей, а площадь активного строительства превысила 517 тысяч м².

Жилые проекты

В 2026 году девелопер сфокусирован на строительстве знаковых объектов в престижных районах столицы.

Флагманом портфеля выступает премиальный квартал HIGH LIFE на Летниковской улице, 11 в районе Павелецкой. Это ансамбль из 6 небоскребов высотой от 24 до 47 этажей на участке площадью 3,8 га. В комплексе будет построено 1511 квартир общей площадью от 24 до 347 м² с панорамным остеклением и высотой потолков от 3 до 7,2 метров. 2 очередь проекта включает 3 башни общей площадью 106 865 м² с 882 квартирами. Под землей разместится паркинг на 453 машиноместа, велопарковка и кладовые. Завершение строительства 2 очереди запланировано на IV квартал 2027 года.

В районе Марьина Роща на Полковой улице строится семейный премиальный квартал PRIDE общей площадью 165 тысяч м². Проект состоит из 2 очередей с домами высотой от 7 до 22 этажей. В 1 очереди разместятся 910 квартир площадью от 31 до 135 м², во второй – еще 532 квартиры. Подземный паркинг рассчитан на 663 машиноместа. В составе комплекса будет построен детский сад на 112 детей и школа на 257 учеников. Первые корпуса планируется ввести в эксплуатацию в начале 2026 года.

Для ценителей тишины рядом с Нескучным садом строится квартал SHIFT на 2-м Донском проезде, 10. Пять 18-этажных башен вместят 561 квартиру площадью от 45 до 277 м² с высотой потолков от 3,8 до 4,5 метров. Проект стартовал в 2024 году, а его сдача намечена на I квартал 2028 года. В составе проекта предусмотрены детский сад на 100 мест и начальная школа на 210 учеников.

Особое место в коллекции занимает клубный дом OPUS на Дербеневской улице, 1. Здание с уникальной волнообразной формой относится к классу de luxe и планируется к сдаче в конце 2025 года.

Развернуть описание

Регионы работы

Контакты

Адрес

Москва, ул. Малая Пироговская, д. 3

Режим работы

Будни 9:30 – 18:30

Почта

office@pioneer.ru

Сайт

pioneer.ru

ЖК HIGH LIFE

Павелецкая

HIGH LIFE — флагманский жилой комплекс девелопера PIONEER, расположенный всего в пяти минутах от Садового кольца. Проект занял уникальное место в историческом Замоскворечье — районе, где переплетаются культурное наследие Москвы и современные деловые кластеры. Это локация для тех, кто ценит ритм большого города и комфорт премиального уровня.

Смотреть ЖК

ЖК Клубный дом "OPUS" (Опус)

Павелецкая

OPUS — клубный дом deluxe-класса, расположенный на первой линии Дербеневской набережной, вблизи Замоскворечья. Здание изящно повторяет изгиб реки и открывает панорамные виды на набережную и центр столицы. Локация сочетает уединённую атмосферу с шаговой доступностью до культурных и исторических достопримечательностей города.

Смотреть ЖК

ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

SHIFT — изысканный жилой квартал от девелопера PIONEER, расположенный в Донском районе Москвы, всего в 300 метрах от Нескучного сада. Архитектурный ансамбль из пяти 18-этажных башен отличает модульная композиция: каждый уровень смещён относительно нижнего, формируя выразительный и ритмичный силуэт. Завершение строительства запланировано на I квартал 2028 года.

Смотреть ЖК

ЖК PRIDE (Прайд)

Савёловская

PRIDE — премиальный жилой комплекс от девелопера PIONEER, расположенный в районе Марьина Роща, в шаговой доступности от метро и ключевых городских магистралей. Проект включает квартиры от 30 до 119 м2, сдача намечена на IV квартал 2025 года. Архитектурную концепцию разработало бюро APEX.

Смотреть ЖК

ЖК LIFE Варшавская (Лайф Варшавская)

Варшавская

LIFE Варшавская — жилой квартал бизнес-класса от ГК «Пионер», расположенный в районе Москворечье-Сабурово, в минуте ходьбы от метро «Варшавская» и рядом с «Каширской» и станцией «Коломенское». Рядом проходят Варшавское и Каширское шоссе, строится магистраль Южная рокада, обеспечивающая быстрый выезд на ТТК и МКАД. До центра Москвы — около 20 минут на автомобиле.

Смотреть ЖК

Объекты от PIONEER на карте

загрузка карты...
cдача 2025

HIGH LIFE

Застройщик: PIONEER

1-комн
от 23.9 м2
от 20 млн ₽
2-комн
от 35.4 м2
от 30 млн ₽
3-комн
от 69.7 м2
от 48 млн ₽
4-комн
от 103.9 м2
от 63 млн ₽
Студия
от 23.9 м2
от 28 млн ₽
Подробнее о ЖК
5.0 · 347 оценок

Объекты застройщика

cдача 2025
от 20 млн ₽

HIGH LIFE

Москва, Летниковская улица, 11/10с26

Павелецкая

1-комн
от 23.9 м2
от 20 млн ₽
2-комн
от 35.4 м2
от 30 млн ₽
3-комн
от 69.7 м2
от 48 млн ₽
4-комн
от 103.9 м2
от 63 млн ₽
Студия
от 23.9 м2
от 28 млн ₽

Застройщик: PIONEER

5.0 · 347 оценок
cдача 2026
от 63 млн ₽

Клубный дом "OPUS" (Опус)

Москва, Дербеневская улица, 1с5

Павелецкая

1-комн
от 55.8 м2
от 65 млн ₽
2-комн
от 56.2 м2
от 63 млн ₽
3-комн
от 85.8 м2
от 97 млн ₽
4-комн
от 152.1 м2
от 167 млн ₽

Застройщик: PIONEER

5.0 · 347 оценок
cдача 2028
от 36 млн ₽

SHIFT (Шифт)

Москва, 2-й Донской проезд

Ленинский проспект

Студия
от 46.2 м2
от 36 млн ₽
2-комн
от 48.2 м2
от 37 млн ₽
3-комн
от 85.1 м2
от 59 млн ₽
4-комн
от 113.4 м2
от 106 млн ₽

Застройщик: PIONEER

5.0 · 347 оценок
Посмотреть все

Дополнительная информация

Масштаб и деятельность

Группа ПИОНЕР — один из наиболее известных девелоперов Москвы, работающий с 2001 года и специализирующийся на жилых проектах бизнес- и премиум-класса, а также на редевелопменте городских территорий. Компания формирует современные кварталы, комплексные пространства и проекты с развитой инфраструктурой в центральных и перспективных локациях столицы. По данным открытых источников, портфель ПИОНЕР включает значимые городские проекты, клубные дома, многофункциональные комплексы и крупные территории редевелопмента.



Руководство и история компании

Год основания и развитие

Компания основана в 2001 году предпринимателем Андреем Гулевичем, который задал стратегию работы с редевелопментом и качественным городским жильём. В 2010–2020-х ПИОНЕР вышел на уровень масштабных квартальных проектов с упором на архитектуру, благоустройство и пространство для жизни.

Основатели / учредители

Андрей Гулевич — основатель компании, определивший её стратегию, продуктовый подход и долгосрочное развитие.

Совет директоров

Андрей Гулевич занимает позицию председателя совета директоров, формируя стратегию компании и курируя ключевые направления.

Генеральный директор

Дмитрий Баластов — генеральный директор Группы ПИОНЕР. Он отвечает за операционное управление, реализацию проектов, развитие продуктовых решений и общее управление портфелем.



Архитекторы и дизайнеры

ПИОНЕР регулярно привлекает ведущие архитектурные компании. В открытых источниках устойчиво упоминаются SPEECH, ADM и Meganom, создающие архитектурные концепции и визуальный стиль премиальных проектов девелопера.



Коммуникации и официальные ресурсы

Компания активно использует цифровые каналы для коммуникации с покупателями: публикует новости, материалы о ходе строительства, презентации, рендеры и анонсы запусков новых очередей.

Актуальные обновления, визуальные материалы и анонсы мероприятий публикуются в телеграм-канале ПИОНЕР: @pioneergroupofcompanies.

Для очных консультаций работает офис продаж ПИОНЕР, расположенный по адресу: Москва, ул. Малая Пироговская, д. 3, где посетители могут получить консультации, изучить материалы по проектам и познакомиться с концепциями новых очередей.