Застройщик
«Основа»

с 2016 г

Год основания

89%

Домов сдано вовремя

15 домов в 7 ЖК

Строится

5 домов в 7 ЖК

Сдано
Перезвоните мне

О Застройщике «Основа»

Группа компаний «Основа» основана в октябре 2016 года бывшими акционерами ГК «Мортон». Председателем совета директоров и президентом компании является Александр Ручьев – создатель ГК «Мортон» в 1994 году. ГК «Основа» работает как финансово-производственный холдинг с диверсифицированной структурой. Компания развивает 4 направления деятельности: девелопмент жилой недвижимости в формате «умный дом», управление объектами коммерческой недвижимости, инвестиции в семейную досуговую инфраструктуру и высокотехнологичные проекты. Помимо России, группа реализует проекты в Чехии и Германии.​

По итогам 2025 года девелопер ввел в эксплуатацию в Московском регионе более 130 тыс. м² жилой недвижимости. В течение года  были сданы 3 объекта.​

В декабре 2025 года получено разрешение на ввод жилого комплекса бизнес-класса «Very на Миклухо-Маклая» на юго-западе Москвы рядом со станцией метро «Университет дружбы народов». Общая площадь проекта составила 45,3 тыс. м², из которых 24,8 тыс. м² – жилая часть. Комплекс включает три 19-этажных корпуса с единым стилобатом и 442 квартиры площадью от 23,7 до 122 м². Высота потолков – 3,4 метра на типовых этажах и до 5,5 метров на верхнем уровне.​

Ранее в 2025 году были сданы третья очередь жилого комплекса площадью 51,8 тыс. м² у станции метро «Лухмановская» и жилой комплекс площадью 33,7 тыс. м² в Головинском районе Москвы. 2 проекта реализованы в бизнес-классе, один – в комфорт-классе.​ Среди других завершенных объектов – жилые комплексы «Sydney Prime», «Пироговская Ривьера», «Наркомфин», «Алые Паруса» и «Клубный дом на Таганке».​

Текущее строительство

По состоянию на конец 2025 года в портфеле компании находится около 20 проектов общей площадью более 2 млн м². В активной стадии строительства и реализации в Московском регионе 9 проектов общей площадью почти 709 тыс. м². Часть из них планируется ввести в эксплуатацию в 2026 году.​

В апреле 2025 года компания начала продажи в жилом комплексе «UNO. Горбунова» под зонтичным брендом UNO. Проект состоит из 2 корпусов и 544 квартир. 35-этажная башня строится для свободных продаж, а двухсекционный корпус высотой 19-20 этажей создается для программы реновации. Ввод в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2028 года.​

Среди других строящихся объектов – жилой комплекс «МИРАПОЛИС» в районе Ростокино со сроком сдачи в 2026-2027 годах и жилой комплекс «RED7» в Северном районе.​ 

В 2025 году девелопер вывел на рынок два новых проекта. На 2026 год запланирован запуск минимум 5 жилых комплексов, включая крупный проект в рамках комплексного развития территорий.

Развернуть описание

Регионы работы

Контакты

Адрес

Москва, Большая Семёновская улица, 32с7

Режим работы

Ежедневно 9:00 – 19:00

Почта

office@gk-osnova.ru

Сайт

gk-osnova.ru

ЖК Emotion (Эмоушен)

Полежаевская

Emotion — ЖК бизнес-класса с выразительной архитектурой в районе Хорошёво-Мнёвники. Проект состоит из трёх башен и отдельного малоэтажного здания с инфраструктурой. Архитектура комплекса разработана бюро KAMEN и задумана как городская скульптура: форма зданий меняется в зависимости от точки обзора, образуя цельную композицию.

Смотреть ЖК

ЖК UNO.Соколиная Гора

Соколиная Гора

ЖК UNO. Соколиная Гора расположен в историческом районе Москвы, рядом с Измайловским парком. Архитектура проекта формирует современную городскую доминанту, отражая баланс между динамикой мегаполиса и близостью к природе.

Смотреть ЖК

ЖК UNO.Горбунова

Сетунь

UNO. Горбунова — жилой комплекс бизнес-класса от девелопера ГК «Основа» в Можайском районе Москвы, в 10 минутах от метро «Молодёжная» и рядом со станцией МЦД-1 «Сетунь». Комплекс включает две башни — 35 и 19–20 этажей — объединённые стилобатом с коммерческой инфраструктурой.

Смотреть ЖК

ЖК VERY (Вери)

Владыкино

Жилой квартал VERY — это новая философия жизни, в которой город становится продолжением природы. Проект занимает территорию рядом с Ботаническим садом в районе Марфино. Почти 77% пространства отведено под благоустройство — зелёные прогулочные зоны, места для отдыха и активностей.

Смотреть ЖК

ЖК EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)

Шоссе Энтузиастов

«Evopark Измайлово» — ЖК бизнес-класса, расположенный в районе Перово. Проект сочетает комфорт современной городской жизни с близостью к природе: всего в нескольких минутах находятся лесопарковые зоны Измайлово и Кусково. Комплекс включает 18-этажный корпус с дизайнерскими лобби, подземным паркингом, закрытым двором, апартаментами разных форматов и инфраструктурой на первых этажах.

Смотреть ЖК

ЖК RED7 (РЕД7)

Красные ворота

Жилой комплекс RED7 расположен на Садовом кольце — в локации, которая ассоциируется с особым статусом и городским ритмом. Проект стал знаковым событием в столичной архитектуре: его автор — всемирно известное голландское бюро MVRDV — впервые реализовало концепцию в России, задав вектор будущего для облика Москвы. Динамичная геометрия фасадов, узнаваемый красный облик и нестандартная пластика объёмов делают RED7 новой городской доминантой и символом современного девелопмента.

Смотреть ЖК

ЖК МИРАПОЛИС

Ростокино

«Мираполис» — квартал бизнес-класса на северо-востоке Москвы, в районе Ростокино, всего в 500 метрах от национального парка «Лосиный остров». Проект объединяет четыре башни высотой до 35 этажей с авторскими стеклянными фасадами и трёхэтажным стилобатом. Это ультрасовременное пространство с продуманной архитектурой, премиальной инфраструктурой и атмосферой нового урбанизма.

Смотреть ЖК

ЖК Резиденции Замоскворечье

Павелецкая

Район Замоскворечье — одно из самых атмосферных мест столицы, где историческая аура сочетается с ритмом делового центра. Уютные улочки, набережные, изысканная архитектура и ощущение уединённости создают особую среду для жизни. Здесь всё под рукой: культурные пространства, офисы, рестораны, магазины — и всё это в спокойной, камерной атмосфере.

Смотреть ЖК

ЖК EvoPark Сокольники

Преображенская площадь

EVOPARK Сокольники — жилой комплекс бизнес-класса, расположенный всего в 300 метрах от парка «Сокольники» и в шаговой доступности от станции метро «Преображенская площадь». Проект включает два корпуса переменной этажности — от 13 до 20 этажей. Архитектура выдержана в стиле конструктивизма: строгие формы, прямые линии и панорамное остекление создают современный и выразительный облик.

Смотреть ЖК

ЖК ФизтехСити

Физтех

В самом сердце интеллектуального кластера на севере Москвы рождается «ФизтехСити» — жилой проект нового поколения, сочетающий комфорт бизнес-класса с атмосферой технологического прогресса. Это пространство создано для тех, кто вдохновлён инновациями, ценит стиль, умную среду и близость к единомышленникам. Комфортная среда для жизни и развития.

Смотреть ЖК

ЖК UNO.Головинские пруды

Коптево

UNO. Головинские пруды — жилой комплекс бизнес-класса от девелопера ГК «Основа», расположенный на севере Москвы, в живописном районе у исторической усадьбы Михалково и одноимённого парка. Проект сочетает приватность, продуманную архитектуру, панорамные виды и уникальные общественные пространства.

Смотреть ЖК

Объекты от Основа на карте

загрузка карты...
cдача 2027

Emotion (Эмоушен)

Застройщик: Основа

Студия
от 18.1 м2
от 10 млн ₽
1-комн
от 43.5 м2
от 18 млн ₽
2-комн
от 41.3 м2
от 17 млн ₽
3-комн
от 52.1 м2
от 21 млн ₽
4-комн
от 85.7 м2
от 34 млн ₽
Подробнее о ЖК
5.0 · 347 оценок

Объекты застройщика

cдача 2027
от 10 млн ₽

Emotion (Эмоушен)

Москва, 2-й Силикатный проезд, 8

Полежаевская

Студия
от 18.1 м2
от 10 млн ₽
1-комн
от 43.5 м2
от 18 млн ₽
2-комн
от 41.3 м2
от 17 млн ₽
3-комн
от 52.1 м2
от 21 млн ₽
4-комн
от 85.7 м2
от 34 млн ₽

Застройщик: Основа

5.0 · 347 оценок
cдача 2027
от 9 млн ₽

UNO.Соколиная Гора

Москва, 8-я улица Соколиной Горы, 26А

Соколиная Гора

Студия
от 20.8 м2
от 9 млн ₽
2-комн
от 40.5 м2
от 15 млн ₽
3-комн
от 61.5 м2
от 22 млн ₽
4-комн
от 82.1 м2
от 34 млн ₽

Застройщик: Основа

5.0 · 347 оценок
cдача 2028
от 10 млн ₽

UNO.Горбунова

Москва, улица Горбунова, 27

Сетунь

1-комн
от 28.57 м2
от 10 млн ₽
2-комн
от 54.38 м2
от 19 млн ₽
3-комн
от 82.32 м2
от 32 млн ₽

Застройщик: Основа

5.0 · 347 оценок
Посмотреть все

Дополнительная информация

Масштаб и деятельность

Группа компаний «Основа» — финансово-производственный холдинг, образованный в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон». Компания развивает три основных направления: девелопмент в формате «умный дом» (Россия, Чехия, Германия, Испания), управление коммерческой недвижимостью и инвестиции в развитие высокотехнологичных проектов. В девелоперском портфеле компании — знаковые проекты бизнес- и премиум-класса в Москве, отличающиеся яркой авторской архитектурой и инновационной инженерией. ГК «Основа» также развивает сеть городских курортов («Термолэнд») и инвестирует в технологии блокчейн и искусственный интеллект.



Руководство и история компании

Год основания и развитие

ГК «Основа» была создана в 2016 году. Фундаментом для её старта послужил успешный опыт команды, ранее построившей одного из крупнейших застройщиков России — ГК «Мортон». После продажи «Мортона» основатели инвестировали средства в создание нового холдинга, который сфокусировался не на массовом строительстве, а на высокотехнологичных и архитектурно сложных проектах, а также диверсификации бизнеса в смежные сферы.

Основатель и Президент

Александр Ручьев
Президент и председатель совета директоров

Александр Ручьев — известный российский предприниматель и инвестор, основатель ГК «Основа». Он определяет стратегическое видение развития холдинга, курирует инвестиционные направления и международные проекты. Его подход характеризуется внедрением передовых технологий в строительство и созданием экосистемных продуктов.

Генеральный директор

Евгений Попов
Генеральный директор

Евгений Попов занимает должность генерального директора АО «ГК «Основа». Он отвечает за операционное управление девелоперским блоком, реализацию строительных проектов и финансовую эффективность компании.

Архитекторы и дизайнеры

ГК «Основа» сотрудничает с мировыми звездами архитектуры, создавая проекты-доминанты:

MVRDV — всемирно известное голландское бюро, авторы архитектуры премиального комплекса RED7 на Садовом кольце. Здание-скульптура с красными керамическими фасадами стало новой архитектурной иконой Москвы.

Mecanoo — ещё одно знаменитое нидерландское бюро, разработавшее концепцию апарт-комплекса Nametkin Tower. Проект отличается динамичными фасадами, меняющими цвет в зависимости от угла зрения.

Buromoscow — российское архитектурное бюро, спроектировавшее жилой комплекс «UNO.Головинские пруды» и «UNO.Старокоптевский», предложив стильные и современные решения для комфорт- и бизнес-класса.



Коммуникации и официальные ресурсы

ГК «Основа» активно присутствует в медиапространстве, рассказывая о своих инновациях, ходе строительства и новых проектах (включая термальные комплексы).

Следить за новостями компании можно в официальном телеграм канале ГК "Основа":
@holding_osnova.

Для консультаций работает центральный офис продаж ГК "Основа".
Адрес: Москва, ул. Большая Семёновская, д. 32, стр. 7.
Офисы продаж также открыты на объектах (например, RED7 на проспекте Академика Сахарова, 7).