Поселков со скважиной на Волоколамском шоссе всего 6, и по деньгам они устроены проще, чем водопроводный срез того же направления: участок стоит от 420 тысяч до 27 млн рублей при медиане около 2 млн. Автономная вода тут почти всегда идет вместе с дальним расположением или небольшим камерным проектом.
Дальний край направления
Удаленность в подборке — от 23 до 105 км от МКАД, медиана 48 км. Самые доступные предложения находятся в Шаховском районе, на границе области в сторону Волоколамска и Ржева. Там стоят Новорижская деревенька и Новорижская деревенька 2: оба эконом-класса, 105 км от МКАД, участки от 420 тысяч рублей, площади 8–24 и 8–10 соток соответственно. Цена сотки здесь опускается до 33 тысяч рублей — это нижняя граница по всему срезу.
Ближняя зона и средний пояс
Ближе к Москве выбор резко сужается. Ближайший вариант — Артек 2 в Красногорском районе: 23 км от МКАД, бизнес-класс, участки 6–8 соток от 4,7 млн рублей. Средний пояс — Истринский район, 45–49 км, три поселка. Пример: Ушаково, комфорт-класс, 49 км от МКАД, участки 6–9 соток от 1,7 млн рублей. Медиана цены сотки по подборке — около 292 тысяч рублей, площади укладываются в диапазон от 6 до 24 соток.
Коммуникации и статус земли
Скважина есть во всех шести поселках, а вот с остальным сложнее: центральный газ подключен в четырех, в двух его нет совсем — и это как раз самые дешевые дальние проекты, где отопление придется решать отдельно. Электричество в пяти поселках до 15 кВт, в одном от 15 до 30 кВт. Земля делится поровну: 3 участка под ИЖС и 3 в СНТ. По классу — 3 эконом, 2 комфорт и один бизнес. Многие поселки этого направления имеют выезд и на Новую Ригу, что заметно упрощает дорогу. Для сравнения откройте поселки с водопроводом на Волоколамском шоссе, все поселки направления или поселки со скважиной в Подмосковье.
