На Варшавском направлении участок до 8 соток можно купить в 4 поселках. Расширение порога на две сотки добавляет к выборке один эконом-вариант и заметно сдвигает медиану вниз — до 7,6 млн рублей против 14,3 млн на шестисоточном срезе. Разброс при этом сохраняется: от 711 тысяч до 21 млн рублей за участок.
Бюджетная половина подборки
Дешевая часть предложения собрана в Чеховском районе, на удалении 63–65 км от МКАД. Солнечный круг — эконом-класс, участки 6–16 соток от 900 тысяч рублей, отопление предусмотрено от газгольдера, что для этих мест встречается редко и избавляет от ожидания магистрального газа. Второй бюджетный вариант, Сохинки ИЖС, дает минимальную цену сотки по срезу — 123 тысячи рублей. Оба поселка стоят так, что удобно пользоваться и Варшавским, и Симферопольским шоссе.
Дорогая половина: ближе к Подольску
Два оставшихся поселка находятся в Подольском районе в 26 и 32 км от МКАД, и цена там определяется не размером участка, а расстоянием до Москвы. В Резиденции Булатово бизнес-класса нарезка идет от 6 соток, вход от 21 млн рублей. Медиана сотки по всей подборке — 1825 тысяч рублей — сформирована именно этой парой.
Коммуникации и статус
ИЖС у 3 поселков, садовый статус у 1. Центральный газ у 2, газгольдер у 1, в проекте у 1; центральный водопровод у 2, скважина у 1. Электричество до 15 кВт у 3 поселков. Получается простая развилка: либо платить за готовую инфраструктуру рядом с городом, либо экономить и строить автономию за Чеховом. Если нужен участок побольше, посмотрите участки до 10 соток на Варшавском шоссе; общий подмосковный срез — поселки с участками до 8 соток.
