Шестидесятикилометровый радиус на Варшавском направлении не добавляет к выбору ничего нового: в срезе те же четыре поселка, что и в более узком. Самая дальняя точка подборки — 45 км от МКАД, ближняя — 24 км, медиана 29. Участок стоит от 5 до 21 млн рублей, медиана около 16,1 млн.
Вывод для покупателя
Расширять радиус по этой трассе смысла нет — экономии не будет. Если бюджет ограничен, ориентиром остаются Чеховские Усадьбы: 45 км от МКАД, Чеховский район, комфорт-класс, участки от 10 до 13 соток от 5 млн рублей. Это нижняя граница всего среза. Между сорок пятым и шестидесятым километром, на участке трассы в сторону Серпухова, подборка не меняется, поэтому выбирать здесь приходится не по километражу, а по классу и площади участка.
Класс и площадь
Два поселка относятся к комфорт-классу, по одному — к бизнесу и премиуму. Нарезка в подборке идет от 1 до 13 соток. Минимальные участки у Дубровиц Клаб в Подольском районе: 26 км от МКАД, площадь 1 сотка, цена от 14,3 млн рублей — это формат дома в плотной застройке, а не загородного участка. Просторнее всего у Резиденции Булатово, 32 км от МКАД, от 6 до 12 соток при цене от 21 млн. Медианная сотка по срезу стоит около 2,5 млн рублей, минимальная — 499 тысяч.
Инженерия и статус
Все четыре поселка подключены к центральному газу и центральному водопроводу, вся земля оформлена под ИЖС. Электричество до 15 кВт заявлено в двух проектах, 15-30 кВт — в одном. Среди девелоперов направления — Группа компаний «ФСК», Юником Девелопмент и iResidence. Для сравнения с соседними трассами юга откройте коттеджные поселки до 60 км от МКАД, а весь список направления — поселки на Варшавском шоссе.
